是否合法？
DHW 立管属于普通房产。这意味着所有与它有关的行为都可能以一种或另一种方式影响其他所有者的权利，即房子的所有居民。
工作必须与管理公司商定，并且随着公寓计划的变化，必须得到BTI和建筑部门的批准。
定义使用公寓楼公共财产规则的主要文件是 2006 年 8 月 13 日第 491 号俄罗斯联邦政府法令。
根据该法的要求，公寓业主的行为不得侵犯居住在该房屋的其他人的权利。这意味着与生命支持系统（主要包括 DHW 和冷水立管以及污水）的不协调行动将承担责任。
它由俄罗斯联邦住房法典（第 29 条）确定，该法规定了各种类型的责任，直至没收和出售问题公寓。
通常，立管的转移是在短距离内完成的，在 1 米以内（通常甚至更短）。这样的调动是可以接受的，协调工作也没有问题。然而，一些业主走得更远，并计划将管道移至其他房间或走廊。
必须牢记，禁止在住宅楼宇上方安装管道装置。但是，管道没有这样的限制。同时，从立管到进水装置都设有水龙头，这对较低楼层的房屋造成了一定的淹水危险。
在同意该项目时，有必要证明需要并为其他公寓居民的安全提供保障。
如果供水状况恶化，则禁止转移立管。
例如，安装较小直径的管道时，或使用不合适的材料时。
此外，当用塑料管代替金属管时，违反了 EMP 的要求（一般电位均衡系统发生变化）。
这对楼上的所有居民都构成了危险。另一个问题可能是塑料管道不能承受工作压力或压力，这并不是所有用户都知道的。
审批程序需要大量的时间（通常至少2个月）、金钱和神经。通常，官员们为了安全起见，需要大量不必要的文件和证书。
我们必须准备好通过当局进行长时间的步行，而不是提前计划工作。正因为如此，许多业主自担风险进行不一致的转让。
谁以及如何为立管服务
为了以服务机构的费用进行维修，有必要确定现有立管的状况。专家必须评估立管的技术状况并起草检查报告。根据检查结果，提出了紧急/非紧急更换公寓中立管的问题。家里的管道维修问题我们已经多次提及，并谈到了如何更换它们，因此我们建议您在网站上查找信息。
暖气管更换工作
在多户住宅建筑中，钢制供暖管道主要被塑料管道取代。为此，您将需要以下工具和材料：
- 角磨机（保加利亚）；
- 角磨机切割和清洁盘；
- 中等大小的砂纸；
- 活动扳手;
- Bako Keys #1, #2;
- 一字螺丝刀（平头）、卷曲（十字形）；
- 一个锤子;
- 电钻或穿孔器；
- 演习，包括混凝土（获胜）；
- 金属钢锯；
- 施工水平仪、卷尺、铅笔、记号笔；
- 密封材料——卫生用亚麻、合成线（tangit）。
最流行的加热修复材料是聚丙烯。它具有整体均匀的管件和管道连接，安装后无需维护。要用聚丙烯代替加热立管，需要额外的工具：
- 用于焊接聚丙烯的焊接机；
- 切割聚合物管的专用剪刀；
- 特氟龙涂层烙铁头。
当连接到邻居的辐射器时，动作算法非常简单。配件的螺纹拧入上邻居散热器的回水阀，加热立管铺设通过其自己的房间，带入公寓到下邻居并连接到散热器供应阀的配件。
同时，管道用销钉和松紧带固定在夹子上，使用夹子紧固件（夹子）是无效的——加热时，聚丙烯膨胀，管道从夹子中弹出。应在较大直径的套管中进行重叠 - 这将有助于维修和更换管道的可能性。
通过隐藏式铺设，聚丙烯管被放置在较大直径的保护塑料套管或由泡沫聚乙烯制成的套管中。
在您的公寓中连接立管时（即，如果您的邻居拒绝与他们连接），您将需要组织自己的连接点。连接点必须有螺纹 - 在顶部和底部，靠近天花板和靠近地板。
在钢管上，螺纹使用电弧焊焊接，用模具或工具切割。在所有这些情况下，有必要为高质量的工作留出空间。但大多数情况下，立管距离墙壁非常近 - 这使得安装螺纹变得困难。
在狭窄条件下的一个很好的解决方案是使用 GEBO 螺纹联轴器。它由压接锥形钢圈、橡胶密封圈、联管螺母和内螺纹组成。
钢管用研磨机切断，切割点用砂纸清除毛刺和油漆。 GEBO接头安装在准备好的支管上，带有外螺纹的接头拧入其中。管道焊接到配件上，然后连接到包裹在第二个安装的 GEBO 接头中的第二个配件。
动作算法
让我们简要介绍一下您的行动方案，如果您突然需要更换立管并且您想自己做。首先，您需要获得管理公司的许可。只有这个组织才能关闭立管，它不仅供您使用，也供其他居民使用。
然后，如果您不仅要在您的房屋内切割新的管道 - 从地板到天花板，而且还要在天花板上切割影响邻居房屋的新管道，您必须征得他们的同意。做出积极的决定，购买所需直径的管道，制定供水计划并开始工作。
今天有许多公司在市场上提供这些服务。如果您还没有准备好独立工作，您可以使用价格和专业适合您的服务。更换供水立管当然很麻烦，但通常是必要的。我们希望遵循本文中指定的算法可以帮助您完成任务。
私人服务
据统计，人们对浙科专家的信任度较低。原因之一是万一遇到紧急情况，锁匠等不及了。至于工作质量，这个指标有时也不在适当的水平。
同时，服务费用有时与私人专家的费用相同。还需要考虑到只有房屋办公室员工才有机会阻塞维修工作所需的立管，他还可以记录淹没公寓的事实。 ZhEK 负责此类锁匠的工作 - 这使得在工作质量差的情况下更容易找到肇事者，您可以随时求助于管理层。
私人交易者还具有优势：在方便客户的时候效率和可用性，在质量方面执行更高水平的工作以及使用新技术解决方案。
缺点包括服务价格高，在某些情况下，如果工作做得不好，就无法确定在哪里投诉。与有信誉的商业锁匠有联系就像与私人医生有联系一样好。
什么情况下需要更换立管？
区分计划更换和紧急更换立管：
- 在发生泄漏或其他故障时进行紧急更换。
- 管道使用寿命到期后，应进行计划更换。金属管的保质期为25年，运行40年后，管材通常年久失修。
除了这些情况，建议在公寓大修过程中更换立管。事实上，现代室内已经采用了管道隐藏布线，即修复完成后的管道将“隐藏”在墙壁中，不易接近。
在单独的公寓中更换立管时，建议进行工作以使新管道穿过地板。即新旧立管的对接必须在邻居家（上、下）进行。这个要求是因为管道磨损最严重的是天花板。
一般信息
在老房子里，浴室里的下水道立管和管道是用铸铁制成的——一种可靠的材料，但不是最耐用的材料。
这样的管道迟早会出现故障，之后会有泄漏、管道破裂、财产损失和责任的危险。
为了防止不良后果，应更换立管和下水道分支。在这种情况下，业主往往会自行管理，自行更换公寓的立管。
不是每个人都知道可以以牺牲管理公司为代价来更换下水道和其他立管。
这样的管道迟早会出现故障，之后会有泄漏、管道破裂、财产损失和责任的危险。
为了防止不良后果，应更换立管和下水道分支。在这种情况下，业主往往会自行管理，自行更换公寓的立管。
下水道、水管和供暖管的更换和维修受以下规定的监管：
- 维护 MKD 中的公共财产的规则；
- 房屋技术操作规章制度；
- 住房库存维护和修理方法指南 MDK 2-04.2004。
- 根据规则，维护和维修通信的义务在于业主。
- 水管是立管的分支，由业主独立维护、维修和更换，费用自理。
- 根据 MKD 中维护公共财产的规则，多个公寓使用的立管属于公共财产。
- 公共属性还包括从立管到第一对接连接的分支。
谁应该改变？
公共房屋财产的维修由管理公司进行，租户已将管理公共房屋财产的权利委托给该管理公司。
下水道和水立管的更换由住房和公用事业管理公司、HOA 或其他公司进行。维修决定由管理公司应房主的要求作出。
费用由谁承担？
- 根据法律，房主有责任维护公共财产。
- 如果下水道立管出现故障需要维修或更换，则管理公司必须从业主提供的资金中执行并支付这些工程。
- 房主在“房屋维护和修理”项下的水电费账单中支付这些费用。
- 如果对所有楼层的立管进行了重大更换，则可以从支付大修费用中提取资金。
- 当房主出于某种个人原因（例如，重新开发浴室时）想要更换可维修的立管时，就会出现完全不同的情况。
- 在这种情况下，更换立管的所有费用由业主承担，工作也独立进行。
- 更换市政住房中的立管是由房东（即市政当局）承担费用的。
- 在这种情况下，应雇主的要求，向负责全市住房和公共服务的市政当局免费更换。
如何改变？
- 要更换故障或需要更换的立管，您应该联系管理公司，并向其主管提出申请。
- 在您向《刑法》提出申请之前，您可以打电话给房屋的水管工，他们将为下水道立管起草一份检查证书，修复损坏和更换立管的必要性。
- 接下来，您需要以免费形式向刑法负责人起草更换立管的申请，并说明应进行更换工作的理由。
在申请的最后，写下更换或维修下水道立管的具体请求。接下来是所有者的日期和签名。申请书一式两份，一份留给所有者，另一份交给刑法典。
下水道更换请求信样本。
提交申请的房主必须是真正的水电费支付者，他们的申请才能被接受和考虑。
在考虑了申请后，与业主商定了一个方便的工作时间。立管的更换由管理公司的员工或管理公司参与的承包商进行。
业主必须提供免费进入浴室的通道才能更换管道。更换公寓的下水道需要多少钱？
更换一套公寓的下水道立管大约需要 4 到 7 千卢布。
更换立管 - 谁的责任？
拥有一栋房屋给业主带来了一系列维护责任。因此，租户必须自费修理公寓内的所有水管。
对一些人来说，困难在于谁来维护和更换公寓楼的立管。立管是穿过所有楼层的常见垂直管道，水通过它进入房屋并进行排水。如果公寓内的管道是房主的个人财产，那么立管是共同财产。居民在其公寓内享有以下权利：
- 安装新的散热器；
- 更换管道 - 立管的分支；
- 更换管道；
- 安装单独的水表。
规范基础
为避免毫无根据，让我们转向一些立法行为：
- 艺术。 161兆赫射频 确定公共房屋财产的维护是管理公寓楼的那些结构（管理公司、HOA、住房合作社）的责任；
- PP 491 号 确定哪些工程包括在共同财产维护的确定中；
- Gosstroy 170 号决议 建立在大修和当前维护期间组织与公共财产有关的工作的程序；
- 有条不紊的手册 MDK 2-04.2004 提供包含在付款文件中的工程清单，在此基础上为当前和主要维修收集资金。文件规定，立管的更换和维护由居民在支付收据时支付，不需要额外收费。
服务包括什么？
假设旧结构被移除，并在其位置上放置一个新结构。但这些并不是构成工作的唯一活动。
向管理公司的员工提出上诉是第一步。他们向她的地址写了一份声明，详细描述了更换管道的必要性。如果在准备文件的过程中没有发现任何问题，一切都是正确的，答案是肯定的。
该过程按以下顺序执行。
- 用研磨机切割旧管道。
- 接下来，创建标记，沿其放置新分支。
- 接下来，安装新的管道结构。
- 运行水以检查接头和其他元件的密封性。
所有需要更换的元素都被运送到业主的公寓。经常发生所有者对工作和消耗品同样负责的情况。根据法律规定，所有费用必须包含在下个月的收据中。
立管自行更换的材料和工具
立管更换工具
如果要进行独立工作来替换通信，请准备以下工具和材料清单：
- 用于切割铸铁的切管机或磨床；
- 凿子和螺丝刀清除旧管道的残留物；
- 一个锤子;
- 用于去除水泥残留物的穿孔器；
- 磨床（用于安装铸铁管）；
- 护目镜和手套；
- 所选材料的管道；
- 硅酮液体密封剂和/或密封件；
- 三通、四通、适配器、马桶插座；
- 补偿管，如果聚合物/聚丙烯管将在顶部与铸铁管连接；
- 用于将管道固定在墙上的夹子；
- 垂直水平。
根据所执行工作的复杂程度，可能需要额外的工具，例如用于塑料管的烙铁。在用聚合物水管替换铸铁水管时使用它。
如何提前申请？
根据规定，建筑物工程系统的大修，例如管道的大修，只有在对特定房屋居民的生命和健康构成真正威胁的情况下，才能提前进行。被证明。
为了实现这一点，有必要对区域大修计划进行更改，即地方政府、管理组织或 HOA 必须向处理这些问题的相关执行机构提出申请。
自然，只有在对建筑物的状况进行一系列检查和检查后，才会决定是否提前进行大修。
值得注意的是，为了请求修复工程系统，您需要编写一个应用程序。它根据普遍接受的模式以自由风格设计。
重要的！向考虑这个问题的相关结构写应用程序的自由风格不是拒绝接受它的理由！
开始编写应用程序时，值得从标题的设计开始，其中规定了将应用程序发送给谁（职位，公司名称），之后 姓氏和父名 经理、申请人姓名缩写、地址和联系电话）。
问题的本质写在应用程序的主体中（例如，需要对热网进行大修），在最后一次检查时指出，并添加了对工程系统状态的描述。在申请人的日期和签名之后。
通常，等待管理公司（REU、ZhEK 或 REMP）的回复需要 10 个工作日。
我需要支付工作和建筑材料住房和公共服务的费用吗
如果发生泄漏或使用寿命到期，您无需承担额外费用。管道属于共享财产。住房和公共服务的收据中有一个单独的栏目，显示每月的大修费用金额。正是这些资金用于维持普通房产的对象处于适当的状态。如果房屋归国家所有，则费用由市政预算支付。这些规则在现行立法中有详细规定。
重新安装由管理公司或与其签订了提供此类服务协议的组织进行。这是他们的责任，他们无权拒绝申请人。非标准零件的购买，例如复式三通，由业主进行。标准预制塑料元件可从公用事业公司获得。
在计划更换公寓楼的下水道立管期间，也禁止向居民收钱。
在某些情况下，房主不能指望免费服务，必须自费进行维修。
当您不能指望免费服务时
- 无需安装新管道。此类决策是在重新开发或重组期间做出的，当沟通的位置发生变化时，需要额外的投入。这通常与购买新的管道、洗衣机和洗碗机有关。业主经常会因为通信外观不合适或只有他们能听到的气味而去重新安装。
- 申请人有住房和公共服务债务。在这种情况下，您只能在发生事故时寻求帮助。要解决这个问题，您需要还清累积的债务，从而弥补大修的欠款。
- 业主自己换了管子。当买方试图自行维修产品后拒绝提供保修服务时，所有制造商都遵循这一原则。
独立程序
- 对排水系统的干预（这也适用于供水、供暖）是一个负责任且不安全的步骤。
- 只有在《刑法》允许的情况下，在通知其他居民正在进行的工作后，才可以更换立管。
- 您不能更改此管道的位置及其配置。
- 即使习惯自己更换，您仍然需要邀请合格的水管工工作。
- 如果立管用石膏板缝合，则应留有检查口以监测其状况。
- 公寓应随时备有管理公司控制室和紧急服务的电话。
什么时候可以起诉房主？
更换任何通信系统的竖板被认为是一个复杂而漫长的过程，在此过程中必须遵守许多规则和条件。
一些公寓业主用新的聚丙烯管道更换旧的生锈管道。他们可以自己完成工作，也可以在受邀专家的帮助下完成。但维修完成后，他们可以获得传票。
管理公司或邻居可以作为原告。其他公寓业主或管理公司的此类行为是由于以下几点：
- 通信系统的立管是建筑物的共同财产，因此管理公司应参与这些元件的维护或更换；
- 房主无权独立从事维修工作，因为他们没有必要的权力和技能；
- 公寓业主只能胜任维护公共财产。
许多人不断地向刑法典写声明，表明需要紧急维修，但他们的行动并没有取得任何结果。只有在获得房屋内所有公寓业主的许可后，才能由刑法雇员进行维修。
在这个视频中，一个很好的例子展示了如何更换公寓的下水道立管：
由于决策的持续时间和过程的执行，人们经常不得不处理泄漏和洪水。因此，业主经常自费更换部分立管。
由于市民的这种行为，管道中的水压经常恶化。邻居们开始向《刑法典》提出投诉，并据此进行调查。根据这一过程的结果，显示该公寓的某位业主未经事先批准更换了部分立管。
该公司的专家制定了一项法案，然后他们向法院提出对违规者的索赔。
通常，通过法院判决，公民必须消除违规行为，拆除管道，安装状况不佳的旧管道。
如何保护自己
为了让自己更换管道的公寓业主不会面临自己行为的负面后果，有必要确保自己进行维修。
燃气灶的所有者可以支付多少罚款-在这里您可以找到有关此主题的所有信息。
安全更换步骤
为此，实施以下步骤：
- 在更换立管之前，有必要向刑法发送正在进行维修的书面通知；
- 申请书应当注明进行检查并作出结论的要求；
- 在刑法雇员得出的结论中，应规定紧急维修工作的必要性；
- 专家必须向房屋所有者出具检查证明，表明管道状况不佳，并且《刑法》还允许公寓所有者进行维修；
- 公司的专家应该在维修过程中提供帮助，而且应该是免费的，因为这些行为是他们职责的一部分。
只有做到以上几点，才能安全合法地更换公寓内的立管。
违规责任
如果刑法或邻居提起诉讼，那么非法更换立管的公民将被迫面临负面后果。他们需要支付 处罚从 2 到 3千卢布，它们还包括恢复立管以前的状态。
因此，如果有人决定更换立管，则该过程必须在管理公司的完全控制下进行
为此，重要的是通知公司专家计划的工作，并在他们的控制下执行所有行动。
更换公寓下水道立管的示例 - 在此视频中：
一般信息
这样的管道迟早会出现故障，之后会有泄漏、管道破裂、财产损失和责任的危险。
为了防止不良后果，应更换立管和下水道分支。在这种情况下，业主往往会自行管理，自行更换公寓的立管。
不是每个人都知道可以以牺牲管理公司为代价来更换下水道和其他立管。
监管框架的描述
有三种类型的文件可以规范和控制该领域：
- MKD 2-04.2004。这是一本与住宅建筑的运营和维护相关的手册。
- 住房存量技术使用标准。
- 共有财产的维护规则。
更换立管：谁负责？
RF PP No. 491 提供了描述，根据该描述，立管的所有分支都归房主所有。这适用于所有类型的管道。这意味着业主有责任支付该地区出现的任何费用和服务。在通信系统中，其他部分代表房屋的共同财产。在这种情况下，管理公司将负责消除任何缺陷和故障。
谁应该更换公寓楼的立管？
你不应该认为，如果公寓的业主使用普通的房屋立管，他们就负责任何类型的维修。正因为如此，通常会有额外的费用可以得到保护。
因此，住房办公室有义务立即做出回应，无需额外费用和要求。
更换规定
通常，更换是在两种情况下进行的。无论是对浴室进行全面翻新，还是金属结构的使用寿命已经结束。
管道更换也以计划和紧急两种模式进行。后者表明产品的完整性受到了破坏，这就是发情出现的原因。
在公寓楼中，管道的标准保修期少于 25 年。更换是必要的，即使设计经过这么长时间后仍保持其完整性。
铸铁管通常用聚丙烯管代替。这是由于新设计的优点：
- 使用寿命长。
- 滑动的内墙，几乎没有牌匾。
- 耐腐蚀和其他构造。
- 防止因热效应而变形。
- 环境安全。
- 力量。
- 舒适。
- 节约。
服务包括什么？
假设旧结构被移除，并在其位置上放置一个新结构。但这些并不是构成工作的唯一活动。
当指定日期到来时，立管中的水被堵塞，剩余的液体被排出。在那之后，主人来了，之前与谁的雇主签订了协议。正是这些工人负责进一步的更换行动。
该过程按以下顺序执行。
- 用研磨机切割旧管道。
- 接下来，创建标记，沿其放置新分支。
- 接下来，安装新的管道结构。
- 运行水以检查接头和其他元件的密封性。
所有需要更换的元素都被运送到业主的公寓。经常发生所有者对工作和消耗品同样负责的情况。根据法律规定，所有费用必须包含在下个月的收据中。
更换加热立管，谁关心的是这个
根据法律规定，公寓楼供暖系统元件的计划更换应每 25-30 年进行一次，费用由管理机构承担，因为它们是一般住宅通信的一部分。当他们在规定时间之前发生故障时，更换公寓中的供暖立管是住房和公共服务的责任，因为所有租户每月支付租金，其中一部分只是为了维持所有的工程通信。建造。
当租户决定自行更新公寓中过时的立管和暖气散热器时，他们将不得不自费这样做。这同样适用于这种加热系统的维修，如果它在运行期间出现故障或最初安装时存在违规行为。
市政建筑公寓的供暖立管更换应由城市承担。如果发生系统故障，只需向区市议会提交申请，然后再将申请转发给管理农场。
当公寓以及其中包含的所有通信被私有化时，居民将自费更换或修理供暖立管。
最主要的
为了正确有效地解决立管更换的组织问题，您需要确切地了解它们的一些技术特点和立法状况。这里的主要内容：
- 更换公寓本身的立管没有任何意义，只是花钱。如果换了立管，那么整体，从地下室到出口再到通风管、顶塞、检查舱口或排水管。
- 立管是工程通信系统的重要组成部分，可能引发事故，包括。和人的牺牲。
- 关于立管的住房立法（俄罗斯联邦住房法第 36 条和第 155 条第 5 款，俄罗斯联邦民法第 290、292 条）很明确：立管不是您的财产，即使公寓私有化.他们的所有者是管理公司（市政住房办公室、部门 DEZ、私人运营公司）。一方面，这限制了您在公寓内的立管上进行工作的可能性；另一方面，它在更换整个立管时提供了很大的机动自由度。
- 更换立管是建筑物大修中不可或缺的一部分，未来大修的费用包含在住房和公共服务的支付中。如果许多养老金领取者、受益人、学生、失业者和其他同类住在这个 MC 的房子里，那么在一个完全诚实的 MC 的账户中很可能没有免费资金。这既不好，因为必须弃牌，又好，因为它让你有机会提出自己的条件。
- 住宅建筑大修的时间间隔为 25 年。根据修改结果，其使用寿命可以无限延长和延长（有古庙），但不能增加大修间隔。
- 管理公司没有义务每 25 年进行一次有计划的大修和安排一次房屋大修。就像汽车的主人在几公里后没有义务更换发动机一样，如果它正常拉动并且没有超额燃油或不吃油。这再次为居民提供了相当大的机动自由，以解决与管理公司和彼此之间的立管工作有关的组织问题。
- 在大修期间进行任何紧急恢复工作 (AR) 直至下一次大修的立管被视为紧急情况。即使 ATS 包括焊接瘘管，每天有一滴水从瘘管中流出。
- 在确定立管的事故率时，事故率的外部迹象优先于刑法文件和其他实例：补丁、夹子、焊缝、填缝痕迹。他们的诉讼时效无关紧要：40 年值得吗？更要命的是，下一次大修的顺序要改变。
