关闭冷却液供应
让我们继续练习。
在卸下散热器之前，您需要关闭暖气并排干水。怎么做？
我将分析一栋公寓楼的供暖关闭情况。对于自主供暖系统，由于它们的个性，很难给出任何一般性的建议。
最简单的情况是通过安装在连接件上的阀门、球阀或节流阀来关闭水源。关闭两个连接上的截止阀就足够了 - 您可以拆卸散热器插头上的连接，在替换盆或其他容器以在它们下方排水之后。
必须在与截止阀的连接之间安装跳线。没有它，关闭的节流阀或阀门将停止整个立管中的循环。很快，邻居就会来找你，开始大声质疑你的高尚道德品质。
正确连接：关闭入口上的球阀和它们之间的跳线。
如果眼线笔没有阀门，您将不得不寻找并倾倒立管。这里值得做一个小小的抒情题外话。
在带有固定布线的多公寓建筑中，使用两种填充布置：
顶部装瓶意味着放置在阁楼上的饲料。立管将其连接到位于地下室或地下的回填土。每个立管的功能独立于其他立管，并在两点关闭 - 下方和上方；
一对方案 顶部填充加热.
在底部装瓶的房子里，供应和返回线路在技术地下室进行。立管交替连接到两个装瓶，并通过房屋顶层的跳线成对连接。因此，必须关闭两个立管 - 供应和返回。
要确定接线的类型，请查看地下室。如果沿着房子的周边铺设两根水平保温管，你有一个下部填充物，一个是上部填充物。
较低的装瓶：沿着房子的周边，放置返回和供应。
首先，找到你的立场。在地下室，最容易沿着入口和一楼着陆之间的楼梯，在阁楼上 - 通过公寓的窗户。进一步的行动取决于装瓶的类型。
顶部填充
在顶部填充的情况下，关机程序如下：
- 关闭阁楼上的阀门。不要拧开插头；
从阁楼的供应装瓶中移除立管看起来像这样。
- 关闭地下室的阀门；
立管和装瓶返回地下室。
- 将塞子拧开一到两圈，等待水射流撞击螺纹的压力下降。因此，您要确保截止阀处于正常工作状态；
- 完全拧下插头。打开散热器的管道后，悬挂在立管中的水会倾泻而出。
底部填充
以下是用您自己的双手在底部装瓶的房屋中关闭加热立管的说明：
- 挡住你的立管和两个相邻的立管；
- 拧下插头一两圈；
如果立管上没有塞子，而是有一个通风口，那么任务将大大简化。
- 慢慢打开相邻立管上的阀门。因此，您将识别与您关联的立管；
- 完全打开不需要的阀门。堵住你的立管；
- 拧下您和相关立管上的塞子。
更换散热器时的工作顺序
要拆除旧的加热装置，必须从加热系统中排出冷却剂。执行此程序的最简单方法是在私人住宅中使用水龙头，在自主供暖系统的设计阶段提供水龙头。在公寓楼内，您需要致电服务机构或管理公司的代表。
在磨床的帮助下拆卸旧加热器，这是每个自己动手修理工作的爱好者都有的。在这种情况下，主人在没有防护设备的情况下工作 - 这是无法做到的
排出冷却液后，他们开始拆除已经用完的电池。对于切割管道，请使用普通角磨机。 切口必须整齐且笔直，以便在安装新加热器时不会遇到不必要的困难。
然后包装一个新电池，这个过程可以由公寓的主人自己执行。在这种情况下，有必要储备一些材料：投资膏、亚麻、一套管子螺母、一把活动扳手。螺母用亚麻密封，涂上浆糊，然后拧到从散热器伸出的管道上。然后，从加热系统管道的附件侧安装一个带驱动器的球阀，称为 American，以及一台 Mayevsky 起重机。
使用密封接头从不同的部分组装新的双金属加热散热器
接下来，开始安装新电池，将其安装在旧散热器的位置。他们开始将拧入电池的驱动器焊接到加热系统。为了更好地在管道之间循环冷却液（适用于电池和离开它），焊接了一个跨接管。
一个真正的手艺大师会小心地安装这样的新电池。业主只能对更换的部分管道进行油漆，之后安装工作谁也不会猜测
如您所见，更换取暖器的过程是一件严肃且非常负责任的事情。因此，要开展工作，值得以书面形式与住房部门联系。公寓的业主写了一份声明请求，他在其中描述了问题以及关闭公寓楼供暖系统的必要性。房屋办公室的工作人员将考虑申请，给予许可并就安装工作的日期与申请人达成一致。接下来，您需要等待水管工，他们将由住房办公室派往申请中指定的地址。水管工将关闭供暖系统并进行所有必要的工作。完成散热器更换程序后，专家将以测试模式对系统进行测试，以验证向申请人提供的服务质量。
一些住房办公室可能需要文件，您可以从中找到安装的加热元件的技术特性。此类文件可能包括技术护照，以及对管道和电池的描述。
更换散热器的缺点
这个过程也有缺点。许多人将这些事实归因于他们：
- 从事焊接工作的资格或相关专家的报酬；
- 气焊设备的购买、租赁或可用性；
- 弄清楚使用焊接更换电池的成本，在某些情况下，价格会高于其他类型的工作。
但是，所有这些缺点都可以通过使用高质量耗材的连接的可靠性和耐用性来弥补。这种连接的性能特点已经证明了它们在多年使用中的有效性。
由于焊接过程中发生的物理和化学过程，形成了坚固的焊缝，其机械特性超过了焊管的可靠性。这对应于排除将来沿接收的连接发生任何破裂的事实，并且加热电池的更换将在正常模式下进行。
因此，在更换公寓加热电池的成本问题的背景下，气焊是解决该问题的最有利可图和最持久的选择。这将留下一个小的美学接缝，很容易用油漆隐藏。
通过 ZhEK 更换加热装置。协调系统要素的更换
仔细考虑 通过住房办公室更换取暖设备.
所以，当建立运营期 散热器 超过，它们处于紧急状态，无法修复，更换暖气 电器 仅在这些情况下通过住房办公室执行。在其他情况下，当电池泄漏时，会进行小修。
根据现行标准，铸铁散热器的使用寿命在开放系统中为 15-30 年，在封闭系统中为 30-40 年。但是，即使是在 40 多年前安装电池的公寓楼，运营公司通常也仅限于维修散热器，因为更换包含在大修清单中，其时间可能尚未确定。
如需免费更换应急电池，居民需要联系住房办公室并提交相应的申请。建议最好准备两份申请表，并在两份上注明负责人已接受房屋办公室，并在申请表和复印件上注明日期和负责人的清晰签字，编号。
如果将来由于管理公司不愿意以大修预算为代价更换应急电池而出现问题，复制该文件将有所帮助。但租户必须维护自己的权利，因为他们支付了更换旧的 散热器 以每月支付住房、维护和房屋公共财产大修的费用为代价。
现在让我们仔细看看 系统要素更换的协调.
系统更换 加热 在公寓内需要获得提供公用事业的公司的批准。通过联系为房屋服务的运营机构的管理部门，您需要获得许可。
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组织 - 指俄罗斯联邦法律规定的法人实体（银行除外），包括其主要活动由预算资助的组织。
服务 - 出于税收目的，一项活动被确认，其结果没有实质性表现，在开展该活动的过程中实现和消耗。
冷却剂的体积和温度等，即使在公寓楼的设计阶段，也会计算供暖系统 - 确定数量和功率 电器 加热, 他们的位置。这会引发紧急情况，以防未经授权更换电池 加热 与计算的参数不匹配。更换电池 加热 在具有不同性能特征的模型上可能会导致系统性能下降 加热 在房子里。
如果您打算更换散热器 加热 您自己在公寓里 - 自费，您需要提交一些文件以供考虑：
- 确认公寓所有权的文件。
- 所有组件（散热器、配件、管道、配件等）的合格证书。
- 申请并附上公寓的技术护照。
- 专家批准的新供暖系统的热计算 电器.
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账户 - 根据银行账户协议在银行开立的结算（活期）账户和其他账户，组织和个人企业家的资金可以存入这些账户并可以从中使用。
如果有计划，则需要对热计算进行检查：
- 移动设备 加热 到房间的另一部分。
- 安装了具有不同技术特性的不同类型的设备，更换电池 加热;
- 通过添加链接来增加现有散热器的功率；
升级系统会不会坏 加热 房子的热平衡，专家应该检查。检查是一项有偿服务，费用由公寓业主承担。
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热平衡 - 住房和公共服务。热源（源）释放的热能分配的结果，考虑到热能传输和分配到运营责任边界和用户使用的过程中的损失； (MDS 41-3.2000)
现代化 - 引入满足现代要求的改进。
从文件提交给管理机构到颁发许可证的时间最长可能需要 2 个月。今后，在获得许可后，您需要申请关闭立管并排出系统相应部分的冷却液。
以后更换电池后 加热 在公寓中提交技术专业知识申请 - 管理公司的专家和代表检查正确的安装和合规性 电器 加热 那些被允许 安装.
如何选择新电池
更换加热电池从购买开始。在商店里，我们可以找到各种散热器，从铸铁到双金属。哪些适合公寓安装？
铸铁电池
需要注意的是，铸铁电池经常出现在层数较少的公寓楼中。消费者正在积极摆脱它们 - 它们已经过时并且不符合现代要求。它们能承受高压，但不适合安装在高层建筑中。即使您选择现代设计的机型，也无法以高效率取悦您——低传热和高热容量的影响。
钢板和管状电池
钢电池用于加热9-16层的建筑物，但不能称为耐高压。此外，它们经常被集中供暖系统中发生的水锤撕裂。现代面板钢模型通常不推荐用于公寓安装 - 它们仅适用于具有自动加热功能的低层房屋，其中没有高冷却剂压力。至于管状模型，它们非常耐用，但在销售时非常罕见。
铝电池
铝制散热器在任何情况下都不适合为公寓供暖。问题是铝不能承受高压，根本不知道如何承受水锤。结果，在加热系统的填充和初始检查期间，电池已经损坏。由于暴露于腐蚀性冷却剂，铝也容易受到腐蚀——在这种情况下，它们的使用寿命不会超过 3-4 年。
耐用的双金属散热器
双金属散热器是安装在公寓的最佳选择。以下是它们的好处：
- 重量轻，安装方便；
- 高传热和最小惯性；
- 耐腐蚀性冷却剂；
- 耐管道高压；
- 耐强水锤。
许多双金属电池制造商自信地宣称他们的产品可以承受高达 50 个大气压的压力浪涌。该指标非常重要，因此建议将这些电池用于住宅安装。
双金属电池的基础是可靠且耐用的金属芯，冷却剂流过金属芯。铝制“衬衫”放在核心顶部，在房屋内散热。这里的铝不会以任何方式与腐蚀性冷却剂接触，也不会受到压力 - 坚固耐用的钢可以承受所有的困难。
此外，双金属散热器具有吸引人的外观——它们比铸铁散热器更美观、更紧凑。至于热传递，它要高出 70-80% - 房子会温暖舒适。再加上易于安装，这一切使双金属电池成为住宅安装的最佳解决方案。
双金属电池的唯一缺点是成本高。但在销售中，您总能找到鲜为人知的制造商的型号，这些型号采用更实惠的定价政策并以实惠的价格提供电池。
在我们网站上的另一篇文章中了解哪种加热电池更适合私人住宅。
应该提前考虑什么？
如果决定进行此类维修，则应回答一些问题：
- 工作将在何时以及由谁进行？
- 应该使用什么类型的散热器？
- 是否需要更换从电池到立管的管道？
- 每个房间需要多少个部分？
最好在夏天进行这样的改造，因为要开始工作，您必须获得当地住房办公室的许可。在冬天，官员们非常不愿意给予这样的许可，因为他们将不得不阻塞公共立管并离开其他公寓一段时间而没有供暖。
但即使在供暖季节之外，获得许可也可能很困难。那些已经解决过类似问题的人谈到需要等待几天，尝试与合适的员工约会等。一些人面临压力：他们被建议聘请房屋办公室的水管工来完成所有工作。
在这个问题上没有任何限制。最主要的是，加热电池的更换由具有适当资格的经验丰富的管道工进行。只有在操作过程中才能识别出安装不当造成的所有缺陷。
旧暖气片时间长了里里外外都脏了，清洗并不总能解决暖气不足的问题，更换是更有效的选择
最好在夏天去房屋办公室，而不是在秋天，这是排队的高峰期。此时，需要购买所有必要的材料，预先组装散热器，准备好工具，并在必要时与团队达成一致。
如果房子连接到中央供暖系统，您应该联系维护服务以同意更改。在这里，他们可以执行必要的计算以准确命名散热器部分的数量，并阐明其他技术问题。
安装在“供应”和“返回”上的截止阀是必要的，以便您可以随时关闭水并取出电池进行维修或更换
缺乏正确的计算会导致家庭供暖系统的不平衡。
以前，对于计算，您需要 DEZ 中的信息：
大多数情况下，旧电池被新的现代型号取代，通常是铝或双金属。虽然铸铁、铜和钢产品也有销售。执行计算时需要散热器的类型。
在为房屋或公寓选择合适的散热器时，您需要关注其主要特性，这些特性在产品数据表中有详细说明。
您将需要设备可以承受的压力、冷却剂的最高温度、传热和其他数据等指标。它们通常可以在技术数据表中找到。
如果不仅要更换散热器，而且要更换通向它们的管道，则应选择合适的材料。通常是钢、金属塑料或聚丙烯。一些大师强烈建议仅对集中式系统使用钢通信。
根据所选管道的类型，您将需要适当的设备来焊接它们。 MP和PP管比钢更容易安装。要使用金属，您不仅需要一台焊接机，还需要一台用于穿线的设备。因此，如果旧管道足够干净，建议留下它们，只更换电池。
旧式铸铁散热器保温效果好，散热慢
金属塑料结构的弱点是连接。它们必须非常小心地执行，安装错误通常会导致泄漏。 MP管的流行是由它们相对较低的价格来解释的。塑料更贵，但更可靠，如果焊接正确，接头的密封性会非常高。
在选择的散热器下，需要选择合适的紧固件。在这种情况下，有必要考虑散热器的类型和将在其上进行安装的墙壁的材料：砖、混凝土等。电池通常配有适当类型的支架。
安装一个散热器时，通常使用两个支架在顶部，一个在底部。它们的位置由水平仪仔细检查，以消除电池安装过程中变形的可能性。但是，有些型号设置有轻微的坡度，以确保排出进入系统的空气。如果有超过 12 个部分，则可能需要另一个顶部支架。
法律规定
首先，值得一提的是与问题的技术方面无关的几点。
通常在印刷媒体和法律论坛上，问题是：“谁来更换公寓的暖气片？”。
我们赶紧回答：
如果公寓为市政所有，则供暖系统（包括室内电器）状况的所有责任均由管理机构承担。同时，她有权独立决定设备的磨损程度和是否需要更换。
在大修期间执行计划更换用尽的电池。
在私有化公寓中，业主对其所有财产的状况负责。在紧急情况下，一个团队（当地住房组织或城市应急服务）将通过堵塞线路来修复泄漏，但不会更换或修理设备。
业主是否可以自行更换暖气片而不与管理机构协调更换？是的，这里没有限制。
这项工作可以由雇佣的团队或所有者自己完成 - 有两个警告：
- 当他们的公寓被洪水淹没时对邻居造成的损害也完全由房屋的所有者承担。这就是为什么在任何与违反加热系统密封性相关的操作之后，都需要进行压力测试。
- 新加热器的功率不能超过项目提供的功率15%以上。否则，您的公寓将以牺牲邻居的利益为代价来供暖：立管传递的热流是有限的。
电池的过多电量会使您的邻居没有热量。
一些有趣的提示
如果决定更换用过的电池，考虑安装传统或带热头的水龙头并没有什么坏处。在第一种情况下，您可以手动调整冷却液流量，在第二种情况下，这将自动完成。但如果散热器上安装了恒温器，则不需要用装饰屏风覆盖。
旋塞阀上的热敏头可以改变冷却液的量，使房间内的温度始终足够高
这将导致测量温度时数据失真。需要注意的是，恒温器只能安装在单管系统上。在任何情况下，至少必须在散热器的入口和出口处安装旋塞阀，如果它们不可用的话。
这将允许散热器与系统断开连接，以便进行清洁或更换，无论季节如何。电池数据表中反映的热功率并不总是与声明的热功率相对应。如果您将部分数量增加 10%，则可以改善这种情况。
我们向当地政府要求新电池
这种方法适合那些公寓没有私有化的人。俄罗斯联邦政府 2005 年 5 月 21 日第 315 号法令批准了标准社会招聘协议，其中规定：
- 承租人有责任对他所占用的房屋进行当前的维修（包括油漆、粘贴墙壁、天花板等，以及维修室内设备），
- 所有与公共财产故障或需要大修有关的工作均由房东（即市政当局）承担费用。
根据俄罗斯联邦最高法院的解释，没有旋塞阀的电池属于房屋的共同财产，可以要求管理部门用新电池更换公寓中的旧电池。
散热器连接图。
考虑到铺设立管和房间形状的多种选择，以及通过立管的上下冷却液供应的存在，双金属散热器连接方案是一个单独的故事，内容繁多。
只需要注意的是，由于双金属散热器垂直集热器的通道很窄，它们对冷却液供应的方向很敏感，并且如任何制造商的说明中所述，将散热器连接成这样很重要冷却的冷却液总是离开下收集器的一种方式。使用顶部馈电，可以获得标准的侧面连接方案。
但是在较低的供应和侧面连接的情况下，冷却的冷却剂将离开上部收集器，而冷却冷却剂的重力压力矢量将向下引导，并防止泵侧的强制循环，从而导致不完全加热散热器通常只有前两个部分起作用。
因此，在电源较低的情况下，应根据底部方案连接双金属散热器。
或者根据通用方案，该方案不依赖于立管中冷却剂供应的方向。
通用方案的一个特点是需要在上部散热器出口对面安装一根直径较大的管道，其中，由于伯努利定律的原理，会产生增加的压力，导致冷却液流入上部散热器歧管。
您可以在我的网站上的文章“如何正确安装双金属散热器”中详细阅读双金属散热器的所有接线图，我在其中给出了我实践中 50 多种不同选项的示例。
艺人选择。
从本文中可以清楚地看出，考虑到上述所有细微差别，供暖散热器安装人员必须具备大量知识、技能和工具来提供高质量的服务。我还想指出，考虑到网络营销在公寓中更换暖气片服务市场的具体情况，不幸的是，有大量不道德的表演者，我在我的文章中做了详细的回顾，比较了几个建议在前 10 名 Yandex 中应要求“更换散热器”的人中，文章“对您来说很贵！”在我的大师博客网站上。当心。
大师之城论坛供暖部分的主持人，Sergey @k@ Olegovich，techcomfort.rf。
谁和什么时候应该从事维护和修理工作？
按照上述标准，属于普通房屋财产的供暖设备的维修和更换，如果该热网在公寓内部没有区别（关关闭阀）。
在服务费收据中可以找到“公共房屋物业的维护和维修”一文，根据该条款，MKD的业主每月支付该物业的维护费用（暖气费是如何形成的？）。管理公司应从这笔资金中寻求资金，用于维修和更换供暖系统中包含的电池和其他通信设备。
谁应该修理，我们想通了。现在关于何时应该更换或修理这些设备。在紧急情况下 - 立即。
房东不必向管道工或其他人支付这些服务的费用。
更换散热器的问题更加复杂。在这里，您应该依靠 GOST 和其他决定电池寿命的标准。
我们解决任何复杂的法律问题。 #待在家里，在聊天中将您的问题留给我们的律师。这样比较安全。
问一个问题
杂项计划
存在用于填充冷却剂的根本不同的方案。使用上部填充方法，可将供应物运送到房屋的阁楼。有了这个系统，立管将是独立的，它们在地下室和阁楼中被关闭。在底部装瓶处，供应和返回的分配管位于地下室技术楼层。您必须断开供应和返回立管。
布线类型确定如下：在建筑物周边的地下室中，有两条水平放置的管道，覆盖有隔热材料，浇注下部电路。如果只有一根管子 - 上面那根。
您需要找到一个通往公寓的立管，同时您可以沿着入口和一楼平台之间的楼梯以及阁楼 - 通过窗户导航。
为什么需要它
但实际上，为什么要更换加热设备？
这在以下情况下进行：
如果在寒冷天气的高峰期，旧电器的热量输出不足以维持房间的正常温度。公寓不同房间的温度由当前的 SNiP 调节，至少应为：
| 房间 | 温度，摄氏度 |
| 客厅 | 18 |
| 最冷五天气温-31℃及以下地区的客厅 | 20 |
| 厨房 | 18 |
- 如果冷却剂中含有的悬浮物腐蚀或侵蚀，使设备无法继续运行。苏式板式散热器在这方面最为典型：在加热回路中运行 7-10 年后，它们开始大量泄漏。
- 如果旧电池的外观不适合房间的设计。
照片中的旧对流器显然没有装饰房间。
