可以拒绝吗？
法律规定，住宅业主无权为检查员、管理公司设置额外障碍。这同样适用于紧急服务、国家控制机构。对照检查的频率为每 90 天 1 次。在紧急情况下，可以随时组织此类活动。
如果出现冲突情况，请不要拖延解决。如果其中一名参与者无故拒绝开展工作，公寓业主有权诉诸法庭。最重要的是收集尽可能多的有利于你的证据。您可以尝试组织谈判，但它们并不总能带来预期的结果。
拆解规则
在更换立管中的下水道之前，有必要拆除系统的旧元件。此过程有两种解决方案：
- 维修活动在现场进行，没有捕获楼板。
- 正在更换楼层之间区域的管道。
一般情况下，按相同的方案进行施工，但在第二种情况下，需要拆除层间楼板。
下水道立管的拆除是按照一定的顺序进行的：
- 铸铁管从可调配件后退至少 1 米后，在磨床的帮助下被切割，管的一部分从下方从插座中拉出。为方便该过程，请使用撬棍、拔钉器或凿子。
- 立管从上到下拆卸，从一个连接移动到另一个连接。
- 在与邻居达成协议后，有必要打开楼板。
MKD公寓供暖立管维修更换负责人
更换公寓楼的立管是大多数房主熟悉的过程。在决定与安装新设备有关的问题时，业主应该知道谁的责任包括安装管道以及执行该程序的费用。业主和管理机构的责任 维护和修理位于公寓楼内的任何设备的权力属于居住空间的业主和该建筑所属的管理公司。这完全取决于建筑物和其中公寓的最佳运作所需的元件和设备的安装位置，以及设备是公共财产还是个人财产。
谁支付费用
对于下水道立管的更换或维修费用由谁承担的问题，不可能给出明确的答案。事实是，该系统的这一要素是共同的房屋财产，因此，维修工作或部分更换的费用由自己房屋的所有者承担。对于根据社会租赁协议生活的租户，情况略有不同，这里的住房所有者是国家，因此，所有费用都由市政预算补偿。
如果计划更换下水道立管，则使用居民为房屋大修扣除的资金进行措施融资。
如果业主或租户决定更换位于其物业上的部分下水道立管，他们必须自己支付费用，包括购买消耗品。大多数情况下，这种情况可能发生在房屋重建或大修期间。
逐步更换说明
从工具中，您需要钻头或打孔器、安装枪、凿子、锤子、可调扳手、磨床、水平仪和铅笔。所需设备的设置取决于连接类型和下水道管道的材料：陶瓷、金属或聚合物。
第 1 阶段 - 拆除旧下水道
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楼上的房主可以立即开始更换下水道系统的工作。其余多层楼房的居民，在更换公寓旧的污水系统之前，需要从上面警告邻居，让他们不要把水排掉。
在开始拆卸工作之前，关闭水源并断开所有管道，以免在维修工作中损坏它。与立管相邻的旧管道必须在方便的地方切割并从管道系统中移除。之后，继续拆卸立管。所有这一切都必须小心完成，以免破坏通往邻居的管道。
拆解算法：
- 磨床以一个轻微的角度进行两次水平切割：第一次在距离天花板 10 厘米处缩进，第二次在距离发球台 80 厘米处。您不应该立即将管道切割到末端，因为您可以夹住研磨盘。
- 凿子适用于上锉 - 你需要用锤子敲打它。对下切口进行相同的操作。切口之间的旧铸铁管应该裂开，然后可以很容易地去除它的碎片。
- 管道从天花板突出的部分覆盖着一层薄膜。
- 用三通和配件拆卸立管的下部。您可以用撬棍松开 T 恤的酸涩紧固。用穿孔器去除三通连接点处的水泥。
- 从系统中移除旧的三通。如果无法移除三通，则使用研磨机将配件切断，从插座退后 3 厘米。
- 剩下的管道正在准备安装新的立管。有必要用研磨机去除污垢并处理管道的末端。
新下水道安装的质量和速度取决于旧下水道系统的正确拆除。
第 2 阶段 - 立管的组装和安装
高层建筑中的下水道立管是一种复杂的结构。要在公寓中更换它，您需要直径为 110 厘米的聚丙烯管、一个由相同材料制成的带有弯头的三通、夹子或立管的特殊安装座。
要安排铸铁管残余物和塑料管产品之间的过渡，您需要购买橡胶袖口以及膨胀管。
在安装过程中，您将需要液体肥皂。它应用于管道的边缘，从而有助于它们进入连接元件。您还需要一个垂直水平仪。
首先，在底部安装三通。为此，将其插入带有橡胶袖口的管道插座中，然后用绕组或密封剂密封所得接头。垂直管和三通之间的间隙应该最小 - 不超过 10 毫米。
您还应该在伸出天花板的管道末端安装一个橡胶袖带。接下来，从上方连接一个特殊的适配器。
试穿立管的管道并切断所需的长度。对已安装在补偿器上的所有元件进行控制拟合。
完成紧固件的标记并安装上下夹具后。如果墙壁和未来的立管之间有一个小间隙（最多 7 厘米），则用销钉固定夹子。在另一种情况下，首先将金属角或用防腐剂预处理的板连接到墙上。
橡胶垫圈插入结构中，立管安装在下三通中。连接上部后，拧紧夹子。在具有标准天花板高度的公寓中，通常使用三个夹子进行固定。
第 3 阶段 - 内部管道
但是管道的内部布线是根据预编译方案进行的，从立管开始。安装和连接管道后。
管道紧固应结合：刚性和在某些地方浮动。否则，内部紧张是无法避免的。
作品的细微差别：
为防止系统流动，插座应安装在排水管的运动方向；
下水道系统的坡度朝向立管；
不能改变成型零件的形状或尺寸；
立管与出水管的连接不能成直角。
安装工作完成并安装所有管道后，必须对系统进行测试。为此，请排出所有设备中的水，查看流出速度并检查是否有泄漏。
怎么做才不会淹没邻居
业主自己更换公寓内的电表，楼上的管理公司。修理阳台 修理阳台的问题是模棱两可的。毕竟，它部分属于房屋的所有者——护栏、屋顶、天篷，部分属于住房和公共服务——突出的板和承重墙。因此，损坏的东西由它所属的人修复。业主的职责包括： 加强护栏。更换窗框、破碎的玻璃、损坏的门。除锈，模具。用特殊的防腐化合物涂漆外墙和阳台天花板。检查外部紧固件的状况。
可能的冲突情况
私有化的公寓被视为私有财产。管理机构和住房和公共服务部门的员工认为，如果立管位于特定房间，则此类管道设备的维修和更换应由房主承担费用。但是立管属于一般工程通讯，公司要维修。
当前和大修的概念在法律中的定义含糊不清。 MDK 2-04-2004 方法建议的第 2 段指出了部分更换公用设施的可能性 - 但没有具体提及立管。
“大修”一词的定义是消除公寓楼结构元件的故障。此类工程清单包括完全更换供水系统、配水管线和立管。
在对房屋进行当前和大修之前，有必要组织一次业主大会。负责这项工作的人是管理机构，因为每个月都要为此花很多钱。
供暖系统的立管属于公寓楼房业主的共同财产
据指出，根据俄罗斯联邦政府 2006 年 8 月 13 日 N 491 号法令批准的公寓楼公共财产维护规则第 6 段，公共财产包括供暖系统由立管、加热元件、控制和截止阀、集体（公共住宅）热能表以及位于这些网络上的其他设备组成。因此，室内供暖系统是立管、加热元件、控制和截止阀、集体（公共住宅）热能表以及位于这些网络上的其他设备的组合。
根据俄罗斯联邦最高法院的立场，位于公寓楼内的设备只有在服务于多个住宅或非住宅场所时才能被归类为公共财产。仅服务于一间公寓的室内供暖系统的加热元件（散热器），包括带有断开装置（截止阀）的加热元件（散热器），其使用不会侵犯公寓其他业主的权利和合法利益公寓楼，不包括在共同财产中。
修理
修理下水道立管的程序完全取决于故障的类型。它可以简化为安装补丁或套管，以及安装新设备。当然，为了公寓楼下水道系统的完美运行，最好将整个立管从地下室到风机管道进行彻底改变，从而实现系统内的通风和压力平衡。然而，在实践中，这种情况极为罕见，因为很难协调所有邻居的行动。
那么，管道会出现裂缝、爆裂、堵塞或泄漏，如何消除呢？
如果已形成泄漏，则程序如下：
- 暂时关闭公寓的下水道；
- 干燥接头，使用吹风机或普通抹布，清洁表面的碎屑和水泥；
- 要修复泄漏，请使用聚合水泥化合物或特殊密封剂；
- 如果您使用聚合水泥组合物，则必须等待一天才能完全干燥。在使用密封剂的情况下，下水道可以在五个小时后使用。
旧铸铁管的裂纹也并不少见；要解决此类问题，必须执行以下操作：
- 在缺陷形成的地方敲入所需尺寸的木楔；
- 有裂缝的地方用浸有环氧胶的纱布包裹；
- 用弹性绷带将这个区域包裹在几层，然后用金属丝额外固定；
- 此外，这种设计可以用橡胶贴片代替，用特殊的夹子固定。
请注意，这些措施只是暂时的。为使下水道系统长期正常工作，需要更换整个立管
通常，铸铁管被现代塑料管所取代。
一般信息
在老房子里，浴室里的下水道立管和管道是用铸铁制成的——一种可靠的材料，但不是最耐用的材料。
这样的管道迟早会出现故障，之后会有泄漏、管道破裂、财产损失和责任的危险。
为了防止不良后果，应更换立管和下水道分支。在这种情况下，业主往往会自行管理，自行更换公寓的立管。
不是每个人都知道可以以牺牲管理公司为代价来更换下水道和其他立管。
这样的管道迟早会出现故障，之后会有泄漏、管道破裂、财产损失和责任的危险。
为了防止不良后果，应更换立管和下水道分支。在这种情况下，业主往往会自行管理，自行更换公寓的立管。
下水道、水管和供暖管的更换和维修受以下规定的监管：
- 维护 MKD 中的公共财产的规则；
- 房屋技术操作规章制度；
- 住房库存维护和修理方法指南 MDK 2-04.2004。
- 根据规则，维护和维修通信的义务在于业主。
- 水管是立管的分支，由业主独立维护、维修和更换，费用自理。
- 根据 MKD 中维护公共财产的规则，多个公寓使用的立管属于公共财产。
- 公共属性还包括从立管到第一对接连接的分支。
谁应该改变？
公共房屋财产的维修由管理公司进行，租户已将管理公共房屋财产的权利委托给该管理公司。
下水道和水立管的更换由住房和公用事业管理公司、HOA 或其他公司进行。维修决定由管理公司应房主的要求作出。
费用由谁承担？
- 根据法律，房主有责任维护公共财产。
- 如果下水道立管出现故障需要维修或更换，则管理公司必须从业主提供的资金中执行并支付这些工程。
- 房主在“房屋维护和修理”项下的水电费账单中支付这些费用。
- 如果对所有楼层的立管进行了重大更换，则可以从支付大修费用中提取资金。
- 当房主出于某种个人原因（例如，重新开发浴室时）想要更换可维修的立管时，就会出现完全不同的情况。
- 在这种情况下，更换立管的所有费用由业主承担，工作也独立进行。
- 更换市政住房中的立管是由房东（即市政当局）承担费用的。
- 在这种情况下，应雇主的要求，向负责全市住房和公共服务的市政当局免费更换。
如何改变？
- 要更换故障或需要更换的立管，您应该联系管理公司，并向其主管提出申请。
- 在您向《刑法》提出申请之前，您可以打电话给房屋的水管工，他们将为下水道立管起草一份检查证书，修复损坏和更换立管的必要性。
- 接下来，您需要以免费形式向刑法负责人起草更换立管的申请，并说明应进行更换工作的理由。
在申请的最后，写下更换或维修下水道立管的具体请求。接下来是所有者的日期和签名。申请书一式两份，一份留给所有者，另一份交给刑法典。
下水道更换请求信样本。
提交申请的房主必须是真正的水电费支付者，他们的申请才能被接受和考虑。
在考虑了申请后，与业主商定了一个方便的工作时间。立管的更换由管理公司的员工或管理公司参与的承包商进行。
业主必须提供免费进入浴室的通道才能更换管道。更换公寓的下水道需要多少钱？
更换一套公寓的下水道立管大约需要 4 到 7 千卢布。
什么时候可以起诉房主？
更换任何通信系统的竖板被认为是一个复杂而漫长的过程，在此过程中必须遵守许多规则和条件。
一些公寓业主用新的聚丙烯管道更换旧的生锈管道。他们可以自己完成工作，也可以在受邀专家的帮助下完成。但维修完成后，他们可以获得传票。
管理公司或邻居可以作为原告。其他公寓业主或管理公司的此类行为是由于以下几点：
- 通信系统的立管是建筑物的共同财产，因此管理公司应参与这些元件的维护或更换；
- 房主无权独立从事维修工作，因为他们没有必要的权力和技能；
- 公寓业主只能胜任维护公共财产。
许多人不断地向刑法典写声明，表明需要紧急维修，但他们的行动并没有取得任何结果。只有在获得房屋内所有公寓业主的许可后，才能由刑法雇员进行维修。
在这个视频中，一个很好的例子展示了如何更换公寓的下水道立管：
由于决策的持续时间和过程的执行，人们经常不得不处理泄漏和洪水。因此，业主经常自费更换部分立管。
由于市民的这种行为，管道中的水压经常恶化。邻居们开始向《刑法典》提出投诉，并据此进行调查。根据这一过程的结果，显示该公寓的某位业主未经事先批准更换了部分立管。
该公司的专家制定了一项法案，然后他们向法院提出对违规者的索赔。
通常，通过法院判决，公民必须消除违规行为，拆除管道，安装状况不佳的旧管道。
如何保护自己
为了让自己更换管道的公寓业主不会面临自己行为的负面后果，有必要确保自己进行维修。
燃气灶的所有者可以支付多少罚款-在这里您可以找到有关此主题的所有信息。
安全更换步骤
为此，实施以下步骤：
- 在更换立管之前，有必要向刑法发送正在进行维修的书面通知；
- 申请书应当注明进行检查并作出结论的要求；
- 在刑法雇员得出的结论中，应规定紧急维修工作的必要性；
- 专家必须向房屋所有者出具检查证明，表明管道状况不佳，并且《刑法》还允许公寓所有者进行维修；
- 公司的专家应该在维修过程中提供帮助，而且应该是免费的，因为这些行为是他们职责的一部分。
只有做到以上几点，才能安全合法地更换公寓内的立管。
违规责任
如果刑法或邻居提起诉讼，那么非法更换立管的公民将被迫面临负面后果。它们包括需要支付 2 到 3 千卢布的罚款，它们还包括恢复立管的先前状态。
因此，如果有人决定更换立管，则该过程必须在管理公司的完全控制下进行
为此，重要的是通知公司专家计划的工作，并在他们的控制下执行所有行动。
更换公寓下水道立管的示例 - 在此视频中：
加热
不定期更换加热立管是最困难的情况。通常，与邻居没有问题：由于经常温度变形，暖气管不会粘在天花板上，拆除旧的时对地板和天花板的损坏是最小的，并且降低供暖成本或生活更温暖的前景在冬天，同样的钱（如果房子里没有热量表）超过了烦恼。
理解正式的“麻烦”要困难得多。夏季供暖系统不会发生事故，因为。它没有被填满。在预算等级以上的新房中，供暖系统全年密封并充满防冻剂，无需更换立管。而如果老房子的暖气管爆裂，那么至少有一段入口会被解冻，这势必会造成很大的破坏，甚至是人命关天。因此，对大修更换立管后的供热系统在冷却液压力过大的情况下进行压力测试。这反过来又需要昂贵且麻烦的系统计划外电源，因为技术上可以按当前运行的顺序更换加热立管，但不是在采暖季节。只有供热网络的员工或官方附属的技术服务机构才能做到这一点。因此，下一步将组织加热立管的更换。命令：
- 在当前供暖季节开始之前，向刑法（ZHEK，DEZ）提交申请以更换立管并说明原因；
- 管理公司据此向热网提出申请；
- 在供暖季节，供热网络专家对申报的立管进行审核并确定申请的有效性。通过用丙烯代替钢来减少热损失的愿望是一个很好的理由。
- 在当前采暖季结束前，供热管网和管理公司需要制定更换规范，对申请人及其在立管中的邻居的要求清单（例如，在一定时间拆除拉伸天花板）和让所有感兴趣的居民熟悉他们。通知邻居可能是申请人的责任；
- 同时，如果立管不是紧急情况，必须取得邻居的书面（以签名形式）同意更换。这完全是申请人的麻烦——没有已知的租户签名表被管理公司或供热网络绕过的案例；
- 如果一切都按时完成，那么在明年夏末或初秋，在系统计划供电之前，更换立管。如果没有，请稍等并委婉提醒。没有别的办法；
- 如果您的申请是在下一个供暖季节开始之前。年不满意，并且在此期间（不一定是您的）在此立管上甚至出现了最轻微的技术问题-随时与刑法一起起诉供暖系统。您不仅可以指望计划外的免费更换和对损坏的全额赔偿，还可以对非金钱损失进行赔偿。
这里有一点很重要：如果供暖立管是紧急情况，那么由于供暖的重要性，不需要征得所有邻居的同意。在这种情况下，管理公司和/或热网有权在未经法院判决的情况下求助于执法机构
而此刻 - 一个同样重要的子时刻：如果有人已经在他们的公寓里随意用塑料代替了一块钢，那么立管就会变得紧急，因为。插件不是按照规格制造的，不知道它是否能承受下一次压力测试。
经《刑法》许可，在立管第一个截止阀后，您可以在供暖季节以外自费更换暖气片（电池）；请参阅下面的更多细节。未经许可是不可能的，因为电池的回流管路上没有截止阀。正式地，出于同样的原因，散热器是立管的一部分（见下文），但如果暖气泄漏，除霜系统不会威胁到房子，所以它仍然是可能的。但是，如果邻居同时被淹，所有的责任都将落在你身上。
结论
不要忘记不时检查下水道系统。遗漏的缺陷将导致邻居出现问题和昂贵的维修费用。最好提前更换可疑部分或已过期的管道。用额外的橡胶垫圈和夹子加强接头，这将成为防止泄漏的保证。
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