公寓楼小锅炉房的优缺点
能源越来越昂贵——这是一个事实，因此，节约能源的问题最近变得尤为尖锐。这也适用于公寓楼的供暖系统。成本直接取决于向居民供热的方式，目前有两种方式：集中式和自主式。
公寓楼中的小锅炉房及其优势
如果集中供暖一切都或多或少清晰，那么自主供暖 - 不完全清楚。当然，除了优点之外，公寓楼中的迷你锅炉房还有许多缺点。让我们一一来看问题。
由她自己 住宅高层建筑的自主锅炉房是一个单独的房间
，其中安装了这种功率的设备，足以为整个房子提供热量和热水供应。
优点
- 从生成器到消费者的较短“路径”。沿途热量浪费较少，因为从小型锅炉房到公寓楼的距离本身减小了。
- 距离更短，这意味着消费者更快地接收热量。
- 迷你锅炉是一个相对较新的东西：它们不像集中供暖管那样磨损，它们需要更少的维护和维修资源。
- 这样一个锅炉房的造价，就因为前面三点，成本要低很多。
- 我们可以说，公寓楼中小型锅炉房的主要优势在于它靠近加热设施。此外，可以根据窗外的实际空气温度来调节开/关加热，而不是达到公认的标准。
- 另一个“优点”是无需获得大量许可证即可接入集中供热网络。该过程通常会延迟，租户无法及时搬入购买的房屋。
缺陷
让我们谈谈这种系统的缺点。
- 一个独立的小型锅炉房必须放置在一个单独的房间内：它位于物体附近，有时以固定建筑物的形式，有时以扩展的形式。
- 需要考虑清洁系统。任何锅炉房都以这样或那样的方式污染环境，这对于住宅楼的庭院来说是不能接受的。因此，必须按照规章制度配备清洁系统。这增加了建设成本。
- 与自主锅炉房的低普及率相关的高成本 - 它们尚未投入使用。因此，并非所有开发商都能负担得起。
然而，现代工程解决方案可以消除一些缺点。例如，如果建筑物符合 SNiP 中规定的标准，则可以在屋顶上安装自主锅炉房。如果屋顶锅炉房在建设阶段就包括在项目中是好的。
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公寓楼小锅炉房的优缺点
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应该考虑哪些因素
除了等级和价格段外，其他方面也影响燃气设备的运行时间。
换热器材料
为什么壁挂式电器的使用寿命比落地式电器短？也许安置的类型很重要？不，只有落地式单元配备了铸铁或钢制热交换器。在同一运行期间，它们的磨损百分比明显低于安装在安装式锅炉中的铜散热器。
铜比钢薄，在运行过程中容易氧化和腐蚀。可以焊接热交换器中的间隙，但该装置不会持续很长时间。平均工作期限最长为 5 至 10 年。实践表明，铜质散热器的使用寿命不超过 7 年，之后必须进行维修或更换。他们对自来水的质量更敏感。
热交换器的类型也很重要。普通盘管可自行除垢，锅炉继续工作。 Bithermic散热器无需清洗，更换节点几乎等于购买新设备的成本。
燃烧器类型
燃气器具有两种燃烧器：
- 大气 - 从房间里抽空气以保持火焰。燃烧产物借助牵引力自然排出。
- 增压或强制（涡轮室） - 清洁空气通过同轴烟囱从街道获取。火焰的功率可以调节，烟雾由风扇去除。
营业时间呢？强制去除燃烧产物更有效。锅炉以更高的效率工作，从而提高了效率并减少了其机组的负载。
在带有大气燃烧室的设备中，大量烟灰积聚在孔中和元件上。结果，设备花费更多的电力来维持运行，加热温度，因此节点故障更快。
电子和自动化
电子型号配备控制传感器、自诊断功能并需要连接到网络。网络不稳定，电涌会导致元件损坏。我们建议安装稳压器。
操作特点
加热设备的使用寿命首先取决于正确的选择。为此，有必要选择锅炉，考虑到它将工作的房间的特性以及计划的峰值负荷。建议选择功率储备为15-20%的锅炉。
按照规定选择安装设备的房间。里面不应该潮湿。腐蚀会迅速破坏热交换器，因此安装一个通风孔以排出多余的空气。
此外，压力会影响设备的使用寿命。为保持性能稳定，请在管道中安装膨胀水箱。
选择加热设备的建议：
- 带有钢制和铸铁散热器的设备具有最长的使用寿命。
- 带有强制通风燃烧器的设备效率更高。
- 使用稳压器，设备将使用更长的时间。
它不取决于制造商的预测锅炉将工作多少年。它的可维护性非常重要。因此，最好选择国内生产的品牌，这样在需要时更容易找到服务中心和备件。
今天，在冬季保持舒适温度的燃气锅炉被广泛使用。在此类设备的市场上，您可以选择适合消费者钱包大小和个人喜好的任何型号。这些可以是墙壁和地板单元，单回路和双回路，具有强制和自然通风。然而，不可否认的大多数人购买落地式燃气采暖锅炉。
安装燃气锅炉的房间要求
上述文件之一包含有关正确准备场地的全面信息。特别是对锅炉房的尺寸、前门的布置、天花板的高度等重要参数都有规定（见下文关键要求）。
立即值得注意的是，如果燃气锅炉的最大热功率超过 30 kW，则必须为其安装分配一个单独的房间。容量较小且烟囱出口位置合适的型号可以安装在例如厨房房间中。浴室内严禁安装燃气锅炉。
您不能将其安装在浴室以及出于预期目的而被视为住宅的房间中。作为替代方案，允许将锅炉房装备在单独的建筑物中。同时，他们自己的规范也被考虑在内，下面有相关信息。
私人住宅的锅炉房可以安装在地下室、阁楼（不推荐）或专门为这些任务配备的房间。
根据在私人住宅中安装燃气锅炉的规则，必须配备以下标准：
- 面积不少于4平方米。
- 一间房计算不超过两台供暖设备。
- 自由体积取自 15 m3。对于低生产率（高达 30 kW）的型号，这个数字可以减少 2 m2。
- 从地板到天花板应为 2.2 m（不少于）。
- 锅炉的安装使其与前门的距离至少为 1 m；建议将设备安装在靠近墙壁的位置，该墙壁位于门口对面。
- 在锅炉的前侧，必须留出至少 1.3 m 的自由距离，以便设置、诊断和维修设备。
- 前门的宽度取在 0.8 m 范围内；最好是向外打开。
- 房间设有窗户，窗户向外开，用于房间的紧急通风；其面积必须至少为 0.5 平方米；
- 表面处理不应由容易过热或着火的材料制成。
- 将单独的电源线引入锅炉房，以连接照明、泵和锅炉（如果它是易失性的），并带有自己的断路器，如果可能的话，还带有 RCD。
应特别注意地板的布置。它必须具有坚固的基础，形式为带有加固的粗糙熨平板，以及绝对不可燃材料（陶瓷、石头、混凝土）的面漆
为了更容易设置锅炉，地板严格按照水平制作。
在曲面上，由于可调节支腿的伸展范围不足，锅炉的安装可能很困难或不可能。严禁在其下方放置第三方物品来调平设备。如果锅炉安装不均匀，它可能无法正常工作，并增加噪音和振动。
要在运行过程中给水加热系统注水并给水，需要将冷水管道进入锅炉房。为了在设备维护或修理期间排放系统，在房间内配备了一个下水道点。
私人住宅的锅炉房对烟囱和确保空气交换有特殊要求，因此在下面单独的小节中考虑这个问题。
如果安装燃气锅炉的房间安装在与私人住宅分开的建筑物中，则对其施加以下要求：
- 你的基金会；
- 混凝土底座；
- 强制通风的存在；
- 门必须向外打开；
- 锅炉房的尺寸按上述标准计算；
- 允许在同一锅炉房内安装不超过两台燃气锅炉；
- 有适当装备的烟囱；
- 必须可自由进入以进行清洁和其他操作；
- 为了提供照明和加热设备，提供了带有适当功率的自动机器的单独输入；
- 供水必须有条理，以使水管在寒冷季节不会结冰。
安装在房子附近的迷你锅炉房。
单独配备的锅炉房的地板、墙壁和天花板也必须使用与不燃和耐热等级相对应的材料制作和完成。
让我们进行计算
知道每 1 平方米的房间需要 100 瓦的热量，很容易计算出所需的散热器数量。因此，首先需要准确确定要安装电池的房间的面积。
一定要考虑到天花板的高度，以及门窗的数量——毕竟，这些是热量散失最快的开口。因此，制造门窗的材料也被考虑在内。
现在您所在地区的最低温度和冷却液温度同时确定。所有细微差别都是使用 SNiP 中列出的系数计算的。给定这些系数，也可以计算加热功率。
只需将建筑面积乘以 100 瓦即可快速计算。但这不会是准确的。系数用于校正。
功率校正系数
其中有两个：减少和增加。
功率降低系数应用如下：
- 如果窗户上安装了塑料多室双层玻璃窗，则该指标乘以 0.2。
- 如果天花板高度低于标准 (3 m)，则应用缩减系数。它被定义为实际高度与标准的比值。示例 - 天花板高度为 2.7 m。这意味着该系数由以下公式计算：2.7 / 3 \u003d 0.9。
- 如果采暖锅炉在功率增加的情况下运行，那么它每产生10度的热能，就会使采暖散热器的功率降低15%。
在以下情况下会考虑功率增加因素：
- 如果天花板高度高于标准尺寸，则使用相同的公式计算系数。
- 如果公寓是角落公寓，则应用 1.8 的系数来增加加热设备的功率。
- 如果散热器有底部连接，则将 8% 添加到计算值。
- 如果加热锅炉在最冷的日子里降低冷却液的温度，那么每降低 10 度，就需要增加 17% 的电池电量。
- 如果有时室外温度达到临界水平，那么您将不得不将加热功率提高 2 倍。
对住房和公共服务的消极态度
大多数情况下，所有知名供热组织都坚决反对公寓楼居民为自己安装自动燃气供暖这一事实，即使房屋最初是专门为集中供暖系统计算的。然而，当其中一位居民决定为自己安装一台自动锅炉时，他打破了住宅楼中整个供暖系统的平衡。
此外，在某些情况下，在有后苏联时代公寓的房屋中分离和安装个人供暖系统时，会出现许多违反安全要求和文书工作的情况。
结果，那些与一般供暖系统分离的居民获得了经济上有利的生活条件，而其余的则遭受了负面影响。
经济上有利的生活条件
有一个巨大的缺点 - 违反了水力平衡。因此，某些公寓非常强烈地加热他们的房屋，而其余的则相反，坐在寒冷中。在这种情况下，热力工程师会介入并尝试修复整个供暖系统。还有所谓的环境细微差别。
当然，如果安装单独的供暖系统，这是为整个建筑设计的，并且被认为是一个旧结构，其中提供了一个烟囱，这很好。但整个问题是，今天这种类型的每栋多层建筑都不是为通风管道设计的，它们只在卫生间和厨房里。
大多数情况下，居民安装的燃气锅炉没有烟囱，但有一条同轴管道穿过墙壁在窗户下方延伸。该管道用于去除气体燃烧的产物。结果，气体燃烧的产物（碳和一氧化碳，硫的组合的氧化物）通过公寓所有者的打开窗户进入他自己的公寓或邻居的房屋。今天，加热锅炉配备了一个封闭的燃烧产物室，但这并不能提供 100% 的保护结果以防止负面后果。
优点和缺点
优点
让我们仔细看看第二个选项并确定它的积极和消极方面。首先，让我们弄清楚什么是自主加热点。这是一个单独的房间，锅炉设备所在的房间，其功率足以为整个公寓楼提供热量和热水。这是一种小型锅炉房，配备齐全的必要电器、固定装置和系统。为住宅建筑供热的现代技术开始用于自治系统。后者为一所或多所房子工作，这是双重有益的。为什么？
- 首先，每间公寓的热发生器到供暖设备的距离已大大缩短。这意味着由于冷却剂的运输，热损失已经减少。
- 其次，减少了向消费者供热的时间，这又与距离的减少有关。
- 三是热网维护、维修和安装成本下降。
- 四是前期效益带来的经济效益有所下降。这意味着供应冷却剂的成本已降至最低。
自治系统图
该系统还有另一个优点。在建造房屋时，开发商需要获得大量许可证，才能撞上中央高速公路。
官僚主义的拖延有时需要一个多月的时间。是的，而且安装一个电表会引起很多开发商和房东，也就是运营公司之间的纠纷。所以对于建筑商来说，即使是最大的房子，这个选项也是理想的。
还有最后一个优势——微区锅炉房占据的地方不仅有建筑物和水箱，还有变电站、通路、仓库、办公楼、办公楼等。也就是说，它必须分配一个相当令人印象深刻的区域。如果不需要锅炉房，区政府可以根据自己的需要使用这个区域。例如，要建造另一栋住宅楼、一所学校、一间诊所等。
缺陷
燃气锅炉
缺点存在于任何系统中，但通常较少：
- 独立的锅炉房应位于单独的建筑物中，因此有必要在房屋附近为其分配场地。有时这样的建筑看起来像一个扩展。
- 微型锅炉在一定程度上污染了环境。因此，现代清洁设备在这里是必不可少的。并且在微区内部有义务为环保绩效指标创造条件。它们存在并由 SNiP 的规范和规则规定。因此增加了设备本身的成本。
- 自主供暖系统尚未像集中供暖系统那样流行，因此设备和相关部件的生产尚未投入生产。因此这种系统的成本很高。因此，并非所有开发人员都能负担得起。
加热调节器
然而，专家表示，今天的工程发展可以消除一些缺点。例如，如果一个独立的锅炉房仅用于为一栋公寓楼供暖，则其设备可以放置在阁楼中——设备的尺寸允许这样做。此外，阁楼立即变热，这无疑是一个加分项。此外，房屋之间的领土区域被腾出。此类选项的唯一要求是存在平屋顶，这不是问题。如果您打算安装这样的供暖系统，那么您可以在项目中添加一个平屋顶。专家们已经进行了初步计算，结果表明，即使设备成本和安装成本很高，这一切也将在几个季节得到回报。
区域供热关闭
要将公寓转为自主供暖，您必须首先提交拒绝使用区域供暖的申请。收到肯定的决定后，您可以继续在公寓中安装锅炉和其他相关设备。
要断开公寓与中央供暖系统的连接，您需要找出谁负责管道和电池。如果它们是由房屋所有者拥有的，则应获得邻居的许可。如果公寓楼由特殊服务提供服务，则应提交申请并要求断开与供热网络的连接。
您需要联系家庭维修公司并获得许可。批准的方案必须记录在文件中，并且必须获得将公寓转移到单独供暖的许可。只有在此之后，您才能直接拆除旧系统并为公寓安装单独的供暖方案。从一个切换到另一个需要很多时间。许多公寓业主的经验表明，这需要3-6个月。
安全规定
在任何建筑中，都必须遵循既定标准。正是由于遵守了这些标准，人们才对自己家中的安全性或在工业设施中的逗留充满信心。例如，天然气供应规则给出了关于将管道铺设到房屋的位置、与地面或地下的距离的说明。
安装燃气设备以及操作设施时必须遵守这些规则。只有在建造过程中达到建筑标准的情况下，才会在住宅建筑中铺设燃气供应。
所有组件都必须满足特定要求。例如，安装在室内的钢管必须与安装在室外的钢管不同。如果橡胶或橡胶织物软管对通过的气体有足够的抵抗力，则可以使用它们。管道通过焊接连接。也可以使用螺纹连接，但要安装截止阀。
为保障供气安全，对供气系统的设计、施工、运行以及设备的生产和使用制定了专门的规定。据他们说，要求是：
安装燃气锅炉的场所基本要求
墙壁和地板的耐火性以及可靠的三重自然空气循环确保了房屋的防火安全。
最小房间容积取决于单位的热量输出：
- 高达 30.0 千瓦 - 7.5 立方米；
- 从 30.0 到 60.0 kW - 13.5 m3；
- 超过 60 千瓦 - 15 立方米。
功率大于60kW的机组，每增加kW，体积增加0.2m3，例如功率为150kW的燃气锅炉，炉房容积应等于：
150-60 = 90 x 0.2 + 15 = 33 平方米。
到厨房
今天这个房间最适合布置燃气锅炉，尤其是壁挂式。许多用户试图将锅炉从公众视线中关闭，因此他们将其安装在特殊的盒子中或用装饰板覆盖。
厨房里的锅炉也可以摆放得很漂亮
为了使燃气服务不禁止此类安装，有必要了解并遵守在厨房放置锅炉的规则。
在主要参数方面：天花板的高度、最小面积和三倍空气循环的存在，对厨房的要求与其他炉房相似。
到公寓
在公寓中安装燃气供暖锅炉要困难得多，尤其是在可以使用中央供暖的多层建筑中。业主需要非常理性才能获得当地管理部门的许可才能进行此类安装。
接下来，您将需要从所有工程服务处获取技术规格：城市燃气、供热网络和房屋的平衡器。此外，根据总体方案，该项目在当地政府建筑部门的协调下进行，并由专业机构安装锅炉。
该规定允许在不高于 3 层、功率不超过 30 kW 的多户住宅中安装锅炉。在与客厅融为一体的厨房中，可以安装封闭式单元。
如果在公寓中安装燃气锅炉的房间不符合一般要求，所有这些行动都将变得不可能。最困难的是在墙上打一个通孔来连接烟囱管。
到私人住宅
在私人住宅中，安全安装燃气供暖设备的机会更多。根据现行规定，只能在自然通风良好的房间内使用燃气设备。
它们可能位于：
- 在一楼。
- 在地下室或地下室。
- 在阁楼。
- 在高达 35 kW 的厨房单元中。
- 高达 150 kW 的热功率 - 在任何楼层，在单个建筑物中。
- 从 150 到 350 kW 的热功率 - 扩展。
到锅炉房
屋内附设或配备的锅炉房采用耐火建筑材料建造。内部饰面也是耐热的。
燃气锅炉房必须具备：
- 单独的基础和混凝土地板覆盖着瓷砖。
- 与对象的空白实体墙相邻。
- 距离门窗 1 m。
- 自然通风，每小时换气三次。
- 每1立方米的炉膛容积有一个玻璃面积为0.03平方米的开窗。
- 天花板高度超过 2.2 米。
- 与设备有单独的电源：插座、开关、机器。
- 对于低于 30 kW 的功率，炉子的容积应超过 7.5 m3，对于 30-60 kW - 超过 13.5 m3。
- 气体燃烧过程的进气必须通过同轴烟囱、窗户、通风孔进行。
关于该主题的结论和有用的视频
视频将介绍俄罗斯联邦锅炉房通风设备燃气服务的基本要求：
排气设备的安装要求精确。但您需要了解，每项燃气服务对规范、标准和法律都有自己的解释。
在安装私人住宅的供暖设备和燃气锅炉房的通风系统之前，最好咨询燃气服务部门，您必须获得调试许可。
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