什么是气化地块的情景规划以及如何制定

EPC计划的结构和内容

受电设备的计划方案包括两个主要部分：

• 形象的;
• 技术描述。

图形部分是在 A3 或 A4 纸上以 1:500 的比例制作的，包含以下信息：

• 根据该地块的地籍图划分的地块边界；
• 连接外部网络的受电设备；
• 场地周边地区电网基础设施的组成部分；
• 输入分配装置和装置；
• 地下电气通信方案；
• 计划接入电网的在建设施的位置。

在指定受电设备时，如果不能将其误认为是点状物体，则会标明其尺寸。对于外部和内部基础设施的设备，有必要指示从该地区的地籍图或测量项目中获取的地形坐标。

外部电网基础设施包括：

• 支架和电源线；
• 地下电缆节点；
• 变压器摊位；
• 地面配送站。

图形方案必须以区域地图的片段形式制作，并绘制地块边界，并且地块总面积不应超过该地块面积的25％表，显示 EPU 计划的图形部分。

通过在地图方案上绘制地形和全球地理坐标来执行与领土的绑定。

技术说明部分应包括以下内容：

• 土地分配的地址；
• 附近不动产的地址；
• 输入分配装置技术参数；
• 分配地和重要基础设施要素的边界点的经纬度；
• EPU功耗参数；
• 道路和车道。

重要的是要记住，EPU 计划应该显示受电设备和外部电网基础设施之间的连接，并且技术描述部分应该包含这种连接的物理特性。

受电装置的平面图必须附有说明承包商的输出数据并经负责人证明的附注。

您可以在此处下载受电设备位置的示例计划。

获得情景计划的程序

在一些定居点，城市当局禁止第三方参与，在其他定居点 - 只有商业机构参与制定计划。您可以自己绘制图表，之前已熟悉本文档的管理要求。

去哪儿

如果地方行政部门参与了情景方案的制定，文件包将移交给市城市规划部门。申请可以通过具有公证授权书的代表，通过 MFC 提交，或通过邮寄（挂号信）发送。

可以通过 Rosreestr 网站上“公共地籍图”选项卡中的地籍编号独立找到该地块平面图。如果分配显示在虚拟地图上，则该文件将被打印并用于参考目的。由于信息不完整，不符合要求，不能作为官方使用。

文件清单

获得合资企业需要以下文件：

• 从 USRN 中提取；
• 申请人的身份证；
• 现场建筑物的登记证书；
• 土地和建筑物的地契；
• 陈述;
• 由公证人证明的授权书（如果业主代表申请）。

在 MFC 或市政当局提供申请表。上诉说明了请求的目的和获得完成计划的方法。

发行日期

向市政府提出申请时，申请时间为 7 至 10 天。在通过 MFC 提交文件的情况下，等待期增加 2-4 个工作日。

如果有建筑局或专业设计机构参与制定方案，竣工期限由合同确定。

基本时刻

考虑气化地块的情况计划的细节、理解所需的术语和定义、文件的目的、住宅建筑气化地块的情况计划，以及为此的立法框架问题。

必填条款

气化	进行天然气工程网络并将其连接到现场及其上的房屋以供家庭使用
地籍编号	站点的唯一编号，根据其国家注册分配
地块轮廓	由专家勾画的地块边界，在该边界内绘制了场地上物体和建筑物的清晰位置
坐标	根据卫星数据准确数字指示场地位置
边界平面图	标有地块坐标和等高线的地块方案
一块土地的场地平面图	土地分配和邻近区域的方案，同时从上面进行测量

文件的目的

态势图是从鸟瞰图制作的，土地分配的轮廓，以及它与特定位置的结合，都应该清晰可见。

此外，该计划应无一例外地标明位于场地附近的所有物体 - 道路、高速公路、公用事业网络、运输路线。

规划中的建筑应当有建设投产年份、街巷名称、临街建筑数量、房屋层数等相关资料。

业主收到一份关于特定领土的地块情况图，并附有场地总体规划的副本。

该方案用于以下情况：

该文件是必需的	在房地产交易过程中，买家不仅要了解房产本身，还要了解附近的地块
管理公司需要一个情境计划	在现场连接燃气和电力的情况下
如果土地分配的所有者想要建造住宅楼	在您的现场，该计划需要提交给当地政府。

情境计划应包括以下数据：

• 土地的确切地址；
• 所有相邻的建筑物都有准确的楼层数数据；
• 邻近街道的名称；
• 计划应以箭头或指针的形式标明基点；
• 地块的照明水平；
• 工程网络和通信的明确位置；
• 客户的个人资料；
• 负责拟定方案工作的官员的个人签名和印章。

此代码由 19 位数字组成，每个数字都包含有关房产的特定信息 - 位置、地区、街道和其他数据。

地籍编号用作特定标识符，有助于解决与地块轮廓划定相关的争议和冲突。

场地平面图是具有精确边界的地块的图形绘图。

为了接收它，您必须填写包含以下数据的申请：

• 申请人的个人资料；
• 居住地地址和需要联系的电话号码；
• 地块的确切位置；
• 场地的面积和轮廓；
• 使用该计划的依据和目的。

在这种情况下，如果申请或文件包含虚假数据或提交申请的人对土地没有合法权利，则可以拒绝发布情景计划。

为了绘制分配的轮廓，您需要支付 600 卢布。计划在 1-2 天内制定，具体取决于州机构雇员的申请数量。

这个包必须包含一个带有所需位置参考的情景图。

为了连接到电网，您还需要近年来在现场进行的大地测量工作的数据。

法律规定

该法规规定了将站点连接到天然气网络的所有要求和特征，以及向政府机构申请的具体细节。

此外，还规定了在现场附近没有燃气管道的情况下公民的行动，以及在拒绝气化分配的情况下的行动。

在俄罗斯联邦的每个地区，在制定地块气化情景计划时，必须遵守地方当局的某些规定。

如何订购情景计划

地块的情况计划是根据业主或土地使用者的申请发布的。申请人可以是个人或法人实体（他们根据法人实体章程授权的代表或个人企业家）。

如果您想知道如何解决您的特定问题，请通过在线顾问表格联系或致电：

• 莫斯科：+7 (499) 110-33-98。
• 圣彼得堡：+7 (812) 407-22-74。

发布态势计划的申请可以亲自或通过其法定代表人提交，并通过挂号信或电子方式发送。如果文件是通过个人或法人实体的代表传输的，则他必须拥有经过认证的授权书以及护照或其他身份证明文件。

公共服务提供的监管因地区而异。每个市政当局都必须制定自己的法规，以向公民发布情景计划。发布情境计划的应用程序以免费形式开发。它必须包含：

• 个人全名；
• 个人居住地；
• 联系电话;
• 申请该计划的地点的地址和位置；
• 该地点的地籍编号、面积和类别；
• 发布情景计划的目的（表明要求该文件的当局）。

对于法人实体，规定了全名和缩写名称、组织和法律形式、TIN、KPP、实际和法定地址。

申请还必须说明获得结果的首选方法：亲自、通过代表或邮寄。申请必须在申请当天登记。提交文件的审议期限平均为 7-10 个日历日。如果申请是通过 MFC 提交的，则发布站点情景计划的条款可能会延迟 2-3 个工作日。需要这个时间来组织将申请和文件快递到 MFC。

申请必须附有：

• 护照;
• 租赁协议，将场地转让给无偿生活或可继承财产的决定，所有权证书；
• 锡;
• 鼻涕；
• 从 USRN 中提取。

行政部门发布的地块情况规划将包括三部分：

1. 设计，表示场地的示意图。
2. 分析的，其中包含对象及其组件的指示。
3. 日照，其中规定了地块的照明。

在情景规划中，诸如场地地址、建筑线和基点指示、有利和不利的房地产对象、建筑物及其层数、街道名称、工程网络位置、规划指标等参数，客户和承包商的数据是强制性的。

市政当局拒绝发布态势计划的情况极为罕见。否定决定的理由可能包括：

• 在非工作日提交申请；
• 提供不可读的文件：
• 申请中的事实错误；
• 由无权提交申请的人提交申请；
• 发现伪造信息的事实；
• 申请中没有注明申请人的全名、他用于回复的邮寄地址。

如果申请人被拒绝发布情景计划，或当局延迟发布文件，网站所有者可以向上级当局上诉。

获取场地平面图的提示

文件清单很大程度上取决于地区。您将需要做一些工作并申请一个计划，在该计划中指明站点的位置、区域，并指明发布文件的目的。完成所有程序后，您可以放心地等待指定时间收到计划。

提示：在公共服务的特殊门户网站 (gosuslugi.ru) 上，您可以在任何方便的时候在线申请，以获得情景计划。将提供一份完整、详细的文件清单，这些文件必须收集才能获得计划。

该计划必须包括：

1. 所有的道路和通道。
2. 游乐场。
3. 通讯。
4. 安全区。

该计划显示了设计中的库存分析和显示场地区域照明的日照分析。所有这些都是必要的，以便在未来能够胜任地建造房屋、车库、浴室，并创建一个休闲区。

在哪里得到

有 5 种方法可以制定计划：

联系当地政府

如果您知道在哪里可以获得土地的场地平面图（通常是相关市政府的建筑部门或部门），请提交申请，说明：

• 全名。申请人的居住地；
• 地址、地籍编号和土地面积；
• 在土地上建造的注册结构清单，包括住宅和非住宅；
• 您需要合资企业的原因：设计、气化、电气化。

申请必须附有确认土地所有权的一揽子文件。

联系商业公司

您提供相同的文件，但公司的专家将为您提出必要的要求，起草文件并为您提供情景计划，然后将其提供给参与设计或通信铺设的任何组织。

通常，与其他文件一起订购合资企业（例如，当由地籍工程师进行测量时）。服务的成本从 6,000 到 15,000 卢布不等，具体取决于土地的位置和公司的胃口。

公共服务

如果您不知道在哪里提交文件，请通过国家服务局网站在线订购该地址的地块情况图。为此，请注册，输入您的个人帐户，如果您的市政当局提供此类服务，请按照网站上的说明进行操作。在这种情况下，文件以扫描形式提交。

MFC

在这里你可以申请情景计划，但你需要明确你的MFC是否提供这样的服务。

使用任何选项，提供服务的期限为 10 天（通过 MFC 提交时 - 加上发送文件的 2 天），文件是免费签发的。

自己做

如果您拥有正确的技能和正确的软件，则此方法很好。但请记住：自行创建的合资企业只能用于信息目的，例如，为购买和销售交易提供信息支持。

我们为什么需要以及如何获得地籍、情境和地形计划

公民在 10 个工作日后收到该计划。但实践表明，在大多数情况下，土地地籍当局没有足够的信息来发布地籍计划，因为土地过去是根据简化的计划进行登记的。因此，申请人手中有一份计划，其中有地籍和制图当局没有任何信息或需要澄清的记录。

这很有趣：SNT 可以出售公共土地吗

除此类文件外，申请人还会收到一份附加文件清单，这些文件必须收集并提交以解决与地籍当局的问题。特别是文件清单包括“地块说明”，可在土地管理工作过程中获取。完成并收到“描述”后，将所有文件提交给 Rosreestr，一个月后，申请人会收到一份现代和更新的地籍计划和摘录，其中应包含以下项目：

哪里可以获得地块的情况图

如需订购情景计划，请联系：

• 在 MFC；
• 给当地政府；
• 在线，通过“Gosuslugi”服务；
• 到一个大地测量组织。

他们无权在有完整的文件包和正确起草的申请书的情况下拒绝发行合资企业。如果没有根据的否定决定，他们会向上级部门投诉侵犯公民权利。

在 MFC

多功能中心通过预约或先到先得的方式接受客户。需要标准文件包。在这里申请的好处是您可以跟踪执行：就像跟踪邮政包裹一样。如果早点准备好论文，MFC中心的客户就会看到这个。

通过公共服务

态势计划可以通过国家服务获得。为此，您需要执行许多操作。

1. 在服务上注册，使用您的帐户登录。
2. 填写表格，以扫描的形式发送护照和标题文件的副本。
3. 说明获得结果的方法：在地址，通过电子邮件，亲自。
4. 等待纸张就绪通知。

如果办公室为一个人注册，另一个人提交申请，则需要公证人认证的授权书。

接受服务条款

该文件必须在申请之日起 10 个日历日内准备好。拖延程序是对公民权利的侵犯。

情境土地计划应包括哪些内容

1. 当然，任何建筑物的确切地址都是强制性的，以免误导当局等；
2. 绝对是此类计划不可或缺的一部分，即站点边界上数据的完全可用性。
3. 完全关于建筑物或构筑物的所有信息，如果我们谈论的是大型情景计划，即此类信息，例如楼层数、相关街道、靠近站点的各种道路和高速公路， 等等。
4. 关于街道规划中描述的数据表面的一组信息，其中绝对包括任何信息，从在垃圾填埋场到某个半径附近的餐馆数量。
5. 这个范围广泛的最后一个因素是必须存在指示所执行网络（水力、电力、天然气等）的标志，以及最近在该站点上进行的整个工程集合。

样地平面图

情况计划

对象名称：完全符合住宅建筑标准的建筑；

对象本身的地址：新沃罗涅日市，Kalyakin 街，房屋 27“A”；

地区：北区；

建筑物所在县：VAO；

应用程序的编译器：一个纯粹的自然人，波波夫亚历山大Artemovich；

编译目的：目标是初级的，我要开始建一个小乡间别墅，好有一个放松的地方。请您花一点时间，看看我在市市政档案馆的站点的情况计划。

合同的正式部分到此结束，您应该插入一份已经提前制定的计划的副本，如果它已经存在，那么申请就完成了。否则，上级可能会因信息不完整而找茬。

接电用地情况图

再次单击您的地块上的地图，使菜单消失。仔细寻找键盘上的 Print Screen 按钮并按下它。我必须说，这个神奇的按钮可以和“PrnScr”、“PrintScr”和“PSc”等几个选项不同，但本质是一样的。

如果您使用的是笔记本电脑，则很可能通过同时按下功能按钮“Fn”和“PrnScr”来使用“打印屏幕”按钮的功能。通常“Fn”按钮位于左侧底部的某个位置，而“PrnScr”位于键盘顶部的右侧。

在这里，截图被复制到剪贴板，现在打开，例如，画图——在所有版本的微软操作系统中都可用，同时按Ctrl和V。然后只选择图片中想要的部分并按Ctrl和 C 同时。

我们打开自己喜欢的MS Word或者类似的完全免费的OO Writer，在顶部打印“EPU Location Plan”，同时按Ctrl和V，剩下的就是将申请人的护照数据写入MOESK进行通电在文档的底部。这就是全部 - EPU 计划 - 已准备就绪。打印并签名。

为物体和地块制定情景计划

如果不是这种情况，那么很可能您仍然需要进行调查，因为必须在当前相关的地形基础材料上正确绘制图纸。

这种乐趣一点也不便宜——它可以归类为相当昂贵。

但是，等到对此感到绝望，在这种情况下，您不应该感到沮丧和垂头丧气！设计师和地质学家都需要大地测量。

物体的态势图是显示物体在地面上的位置的图表，强制参考道路、最近的建筑物、人造物体、道路等。该计划的基础是领土的地形测量，指示所有可用的结构并确定确切的大小。

土地位置的情况计划

官方当局不收钱为制定态势计划提供服务；根据法律，不提供报酬。如果由于某种原因他们不能提供这样的文件，那么你应该联系私人公司。

在任何情况下，一个人总是有选择的余地。如果他没有时间和愿望等待整整一个月来考虑申请，那么你可以尝试自己制定一个情境计划。

通电情景图-样品与精华

大多数情况下，建议消费者亲自到供应企业的办公室提交文件。但是，此方法仅在您需要获得建议或解决与文档相关的问题时才适用。在其他情况下，您只会因排队等候而面临不便。

在某些情况下，公司被要求提供系统额定功率的详细计算，以获得合理性。可能还需要关于由移动 ETL 形成的安全连接可能性的结论。

但是，也有非常具体的要求 - 特别是，您可能需要提供连接电力的情景计划，可以从地方当局获得其中的样本。

它是一张普通地理（地形）地图的片段，标明了该地点的边界，以及它的编号，如果由当地行政部门分配给它的话。

如何制定气化地块的情景规划

让我们考虑一下哪些当局参与了情景计划的设计和发布，需要哪些文件以及如何使用特殊程序独立制定情景计划。

我在哪里可以得到

为了确保该地点的气化，公民必须联系专门的国家机构并提供所需的一揽子文件，其中应包含参考 A4 纸区域的情况计划。

如需建议，您可以联系分配地所在的地方当局。

视频：情景计划

当局的员工会告诉您，您可以从哪家公司订购特定地块的情景计划。

要获得情景方案，您需要知道场地的确切坐标和轮廓。如果您不知道坐标，那么有两种方法可以摆脱这种情况：

向特殊的建筑公司申诉	其专家将能够进行现场测量并制定比例为 1:2000 的计划
在线自编态势图	在专业软件的帮助下。基础可以是具有高分辨率和准确性的卫星图像

不需要气体服务的特殊证书或要求，因为授权专家拥有气化所需的数据。

但是，如果近期内不打算在指定地址开通燃气网络，那么公民可能会被合理地拒绝在他的站点开通燃气。

然而，如果计划和区域之间没有联系，即使在这里也可能出现设计问题。这发生在周围区域或区域根本没有气化的情况下。

需要什么文件

通过个人诉求，很容易从 MFC 或其他地方当局获得按地籍编号进行气化的地块的情况计划。

这需要以下文件：

表明地籍地籍编号的申请	您可以当场获得表格和填写样本
俄罗斯联邦公民的个人护照；	—
土地所有权证书	或来自统一登记册的证明，取决于土地所有权的获得时间
网站的国家注册证书	—

样品填充

完成情况计划通常是按照标准化的形式进行的。您可以在下面看到填充样本和现场气化情况计划的内容：

• 特定对象的名称、现场建筑物的特征；
• 对象的具体和准确地址；
• 选址所在地区和地区；
• 申请人，全名（只有个人可以作为申请人）；
• 有必要说明计划的目的（例如，需要为家庭使用燃气）；
• 然后提供一份预先制作的情景计划副本并提交给相关当局进行气化。

如何在线申请

经常有这样的情况，一个公民想要自己制定一个情境计划，而不是申请，也不在各个当局排队。

通常，市民会尝试根据网站的地籍代码在线上传现成的情景图。但是，免费的公共资源上不存在这种比例为 1:2000 的信息和计划；此类计划只能通过收费获得。

另一种选择是可能的 - 使用来自 Yandex 资源或 Google 地图上的卫星图像，然后将您站点的边界和轮廓独立应用于这些图像。

但是，并不总是可以确保此类数据的最大准确性。大多数处理场地气化的公司不接受这种情景计划。但是，每个案例都会根据具体情况进行考虑。

在 Internet 上，您还可以找到允许您在计算机上为您的站点创建情景计划的软件。

这样的方案与专业测量师拟定的方案略有不同，但需要特殊的技术技能才能拟定。

因此，我们弄清楚了在您的土地上进行气化的情景方案。现在您知道在哪里申请执行，在此之前您需要收集哪些文件。

此外，如果您愿意并具备计算机技能，使用特殊软件，您可以独立制定高精度的情境计划。

土地位置的情况计划

尽管表达方式很复杂，但情景计划是一个非常基本的概念 - 它是一个特定结构的图表，在其他情况下，是整个周边区域的图表，完全由上方制成。即建筑物与周边地区的详细平面图，可以从鸟瞰图上看到。

当然，这种情况下，会损坏不止一页，很多神经细胞会死不瞑目，但是为了简化流程，可以先画个大概的图，可以说是草稿版，等所有维度的时候澄清，做最终版本。

文件

在收到合资企业之前，将提出准备申请，这反过来又需要提供一定的文件包：

• 护照或其他证明计划登记申请人身份的文件。如果申请人是合法的人，您还需要提供国家证明。登记;
• 关于场地的文件，确认申请人或他所代表的利益的个人（组织）的所有权；

• 反映制定计划的请求的应用程序。

文件必须由有权拥有土地的人或代表其利益的人直接提供，但必须有经过公证的授权书。

在提交必要的文件时，需要特别注意准备申请。在其文本中，您需要指定以下数据：

• 申请人全名或组织、企业名称；
• 注册地点（对于个人，实际地址，对于法人实体 - 组织的注册法定地址）；
• 与客户沟通的可能性的联系信息。通常提供电话号码；

• 地块所在的地方，将发生变化 - 重建或增加位于其上的结构和地块；

• 申请人根据确认所有权的文件有权使用的场地区域；
• 将进行工作的场地区域；
• 允许使用的类别。这一事实尤其重要，因为如果网站类型与申请人想要对其采取的行动不相符，那么将不会执行进一步的行动（设计等）；
• 个人或组织接收计划的目的。

在某些情况下，公民和组织可能会被拒绝制定计划。此类情况可能包括：

• 在不考虑要求的情况下起草申请（表明不是完整的数据列表，与本网站无关的人在申请中的签名以及代表利益的授权书）；
• 缺少所需文件清单或提供包含虚假数据的文件。