如果邻居从上面被淹怎么办：去哪里和需要什么文件

如何报销费用

事件的发展有多种选择。如果楼上的邻居认罪并同意赔偿受伤的房主，这可以称为和平解决问题。肇事者按照预审顺序自愿支付维修费用的可能性很高。因为在试用之后，他们很可能不仅要支付维修费用，还要支付法律费用和补偿公寓评估服务的费用。

如果他们不同意，请使用第二个选项 - 在法庭会议的框架内解决问题。如果楼上的邻居真的要为房屋淹水负责，那么他们将有义务全额承担所有损失。

采取什么步骤来解决争议

如果受影响的房主想要和平解决问题，他需要起草一份审前索赔，并将其发送给上演洪水的邻居。

最简单的补偿从上面的邻居被淹后的损失的方法是同意他们自愿支付维修费用

在准备索赔时，您需要注意一些重要的细微差别：

• 索赔总是以书面形式提出；
• 亲自送交收件人或以挂号信寄出，并附上回执；
• 修理和建筑工程的估价检查和估算的副本必须附在索赔中；
• 为避免出现反应迟缓的情况，建议设定受害者向法院提出索赔的时限。

撰写索赔时，您需要注意某些必须存在的项目。这些包括：

• 有关受害者的信息；
• 有关洪水原因的信息；
• 对邻居的索赔金额；
• 海湾事实的书面确认；
• 事件发生的情况；
• 一般要求;
• 收到回复的截止日期；
• 编号，编译器的签名。

如果楼上邻居同意赔偿损失，建议去公证处签订赔偿协议。这份文件对双方都有好处，因为一方面，它将确认从邻居那里转移资金，作为洪水的罪魁祸首，另一方面，它将排除受害者试图获得额外的钱。资金划转后，建议开具收据，确认收到钱款且双方无就此问题提出索赔。

如何通过法院获得损害赔偿

关于公寓洪水的诉讼是个人的。索赔可能会被接受或拒绝。洪水的肇事者有权认为对其提出的索赔毫无根据并提出反诉。

法律程序可能会拖延很长时间，并且可能无法立即支付伤者的资金。法院规定的赔偿必须在五天内作出，实际应付的金额可以在很久以后转移。

要在法庭上解决问题，您需要准备以下文件：

• 根据俄罗斯联邦民法典第 131 条编写的索赔声明；
• 授权委员会制定的海湾法案副本；
• 显示维修处所费用的估算；
• 独立专家的评估报告副本；
• 确认评估师服务成本的文件；
• 被淹房屋的所有权证明；
• 鉴别。

根据俄罗斯联邦民事诉讼法第 23 条第 5 款，如果受害人要求的金额低于 5 万卢布，则由地方法院或市（区）法院审理索赔。如果金额较大，则向市或地区法院提交索赔声明（俄罗斯联邦民事诉讼法第 22 条）。

如果在案件审理期间出现反复泛滥的情况，则需要重新制定法案，调整估算并将文件附在案件材料中。

如果作出有利于受害人的决定，则必须提出执行判决的申请。为此，您应该出现在法警的领土部门并在那里转移执行令。

如果从上面的邻居被淹怎么办

邻居淹水怎么办？首先要做的是制定一个法案。也就是说，要记录以下事实 邻居淹没了你 以上。即使您的邻居承认这一事实和他们的罪行，也必须制定一项行动，因为将来他们可能会改变主意并拒绝赔偿损失。

如果您的邻居在收据上注明损失金额，则不能起草该法案。但最好不要忽视这份文件。

针对邻居洪水的事实采取行动

如何制定法案，制定法案的最后期限是多少？必须在事件发生后立即或在事件发生后立即制定该法案，但应尽快制定。本文件是在委员会在场的情况下起草和签署的，其中应包括：

• 被淹公寓的业主（或其代表）；
• 发生泄漏的公寓的所有者（或其代表，例如租户）；
• 管理公司代表。最好把管理公司的技术专家包括在这个委员会里。

请记住，房屋维护仅由一家特定的管理公司进行。其代表应为委员会成员。在该法案中，根据洪水的事实，应说明以下信息：

洪水和破坏的事实

请务必准确说明泄漏发生的位置、财产损失、进水量和损坏程度。如果您单独指出并写下所有损坏，则将是正确的：它们在天花板或天花板覆盖物、墙壁上的尺寸、因洪水而发生的所有其他损坏的清单，例如家具、电器、其他物品、标明品牌、名称和其他识别标志。请务必注明损坏程度。

洪水的原因

该项目必须在法案中。这可以决定谁应该支付损害赔偿以及赔偿的程度。这些原因可能是：无人看管的浴缸或水槽、加热立管泄漏、下水道、冷水或热水供应等。

洪涝灾害与本次事故原因的因果关系

该法案应表明您指出的损坏是泄漏的结果。邻居淹没您的事实必须由在场的所有委员会成员签署。如果拒绝签署其中任何一个，这一事实将记录在该法案中。

如果邻居被淹，谁来负责

制定法案后，有必要确定洪水的罪魁祸首。《民法典》（第 290 条）、《住房法典》（第 36 条）和《公寓楼公共财产维护规则》（第 1 节）规定了以下确定肇事者的原则：

1. 管理公司负责供水立管直至切断和控制阀或第一个切断装置，它们位于立管的出口处。业主或租户对位于截止阀或第一个断开装置之后的所有设备、接线和水龙头负责。
2. 管理机构负责供暖系统（立管、供暖散热器、关闭和控制设备以及位于这些网络上的其他设备）。在司法实践中，散热器、立管、加热毛巾架被认定为公寓楼的财产，由管理公司进行维护、安装和维修。因此，所有者不对它们负责。公寓业主自行安装或维修此设备的情况除外。

也就是说，取决于谁对导致您的公寓被邻居淹没的设备或元素负责，责任在于业主或管理公司。

向洪水的罪魁祸首提出索赔

如果邻居洪水，该联系谁？确定罪魁祸首后，有必要提出损害赔偿要求。如果您被邻居淹没，有两种开发选择：

• 当事人确定损失金额，肇事者自愿准备赔偿。在这种情况下，请通过行为或协议以书面形式记录这一事实，其中将指明赔偿金额和条款。
• 肇事者拒绝支付损害赔偿。在这种情况下，需要一个独立的专家组织来确定和确定损失金额并向法院提出索赔。

证明力

洪水后对公寓的检查是一项应评估损坏程度的检查。这取决于她能以多快和充分的速度收到赔偿。该文件证实了海湾的事实，它必须反映对其中的房屋和财产造成的所有损害，并指出事件的原因。立法没有规定起草文件的单一形式，但必须遵守法律规定的规则和程序。

当上面的邻居淹没公寓时，还有一个细微差别。比如，如果没有把所有的事实都包括在检查中怎么办?毕竟公用事业往往不包括家具，或者洪水的原因没有明确说明。在这种情况下，有必要提交一份不同意声明，指出该法案中存在的缺陷，并需要起草一份新的。

如果邻居不想支付维修费用怎么办

如果邻居断然拒绝支付维修费用并且不想谈判，那么唯一的选择就是上法庭。

同时，也要考虑到肇事者实际赔偿损失的可能性。如果邻居不工作，过着不道德的生活方式等，那么即使有法庭判决，也很可能无法从他们那里收回任何东西。

而审判是时间、费用和花费的神经，这并不总是由有罪的当事人补偿。

开庭需要什么文件

由于需要向法院提出申请；

• 被告人的申索书及其副本、送达申索书的通知及附于被告人的文件；
• 收到国家税款；
• 海湾法案；
• 评估师确认损坏程度的结论；
• 公寓文件（USRN 摘录、地籍护照）；
• 确认发生的费用或洪水情况的其他文件（如有）。

编制和提交索赔

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如果有指定的文件，并且确信邻居会执行法院的判决，则需要根据诉讼程序的一般规则起草索赔书。

索赔在艺术中列出。俄罗斯联邦民事诉讼法典第 131 和 132 条。在艺术。俄罗斯联邦民事诉讼法典第 131 条列出了原告必须在索赔中说明的信息。索赔表可以在文章开头的“文件和表格”部分下载。

在艺术。俄罗斯联邦民事诉讼法第 132 条列出了必须附在索赔中的文件清单。

如何评估损害

损坏由评估师进行专业评估。确认评估的文件是评估师的报告。

如果上面的邻居经常被洪水淹没怎么办？

如果上层的邻居不仅在天花板上形成了一个湿点，而且水沿着墙壁流动，那么第一个强制性行动就是让公寓断电。您可以通过将断路器开关转到“关闭”位置来关闭电源。电气面板通常位于平台上。这一步将使公寓免于铺设在墙内的电线短路，并使其居民分别免受电击。

之后，您需要关闭水。您可以通过多种方式执行此操作：

1. 从上面爬到邻居那里，告诉他们他们正在淹没较低的公寓。邻居会关掉他们的水。
2. 如果功能失调的公寓的业主不在家，那么您需要联系维护房屋的管理公司的调度服务。接到电话后，紧急救援队将被派往事故现场，切断水源。这些相同的员工将继续就公寓的洪水制定法案。
3. 如果被淹住宅的业主可以使用关闭水龙头，那么他们可以独立阻止整个入口的水流。毕竟，经常有低楼层的几个住宅楼同时被淹的情况。堵塞截止阀的居民的主要危险是在通信线路损坏的情况下承担责任。

在水被堵住，急救队还没有赶到的情况下，被淹生活空间的居民应该尽量抢救那些还没来得及受苦的东西。这样可以最大限度地减少损坏。

如果它只加热一个房间，那么幸存的东西可以转移到其他干燥的房间。如果洪水发生在公寓的整个区域，那么保存下来的东西，家具，设备将不得不被带到着陆并不断照顾。之后，还要等待DEU旅的到来。

我们正在起诉被洪水淹没的邻居

在联系律师或律师、下令进行检查或上法庭之前，请尝试与淹没您的邻居进行谈判。估计实际损坏以恢复遭受洪水的公寓，并将由此产生的损失报告给事件的罪魁祸首。

如果上面的租客说你计算的损坏金额太高，那么这已经是一个很好的信号，可以不试一试就解决问题。这意味着人们理解他们的内疚，他们准备弥补它，但他们怀疑你的诚实。尝试劝阻他们：提出共同计算即将到来的维修公寓、购买家具的成本，或提出聘请专家共同计算此类成本的成本。

如果住在楼上的邻居明白他们的错，承认他们淹没了你的公寓，但说他们一次没有那么多钱来弥补损坏，那就去半路见他们，并提出分期付款，因为维修是完全的。在这种情况下，最好与邻居开具适当的收据或协议，承认他们承认淹水公寓的过错，并同意根据既定的时间表。

但是，如果你的对手从上面不接触，不要看到他们的内疚，不要相信你的伤害计算，你只有一种方法——上法庭。因此，让我们一步一步地看看您在司法损害赔偿方面的下一步：

首先，我们求助于一个独立的专家组织来获得商品专业知识，以确定修复被淹公寓的成本，以及损坏的家具和家用电器的成本。专家将确定出发日期，通知有罪的邻居检查日期，来到公寓，拍照并描述损坏情况，并根据他的工作结果，几天后会给你一个专家意见。在成本方面，专家的工作可能会花费您 10-30,000 卢布（取决于公寓所在的地区及其损坏程度）。

我们独立准备一份索赔声明，以上法庭或联系专门处理公民损害赔偿案件的律师。在这种情况下，律师在诉讼中的工作可能花费 20 到 10 万卢布，甚至更多（取决于城市和程序的复杂性）。我们支付上法庭的州税，这是根据您对被告的索赔金额计算的。因此，如果索赔金额在 10 万卢布左右，国家税将是 3 千卢布。州税计算器可以在网上找到，看一下——州税多少钱准备上法庭打官司。

此类案件的诉讼通常持续数月。对案件指定专家审查的，审理时间可长达六个月以上。如果楼上邻居被告人对您的损害赔偿金额不同意，将在此案中指定商品鉴定。如果被告普遍反对洪水是由于他的过错造成的，法院可以下令进行专家检查以确定公寓洪水的原因。

执行法院判决 - 从上层接收邻居的钱

很明显，如果您在未经审判的情况下未能与您的对手谈判，那么他不太可能同意通过法院命令自愿付款。是的，用你所有的费用。

因此，在程序结束时，我们会在法庭收到一份执行令（以防律师不向您收取费用）并联系被告登记地的法警服务机构（通常在同一地区）公寓位于）。我们向法警提供银行详细信息。

完成这些操作后，我们正在等待从邻居那里获得的钱从上面收到到我们的活期帐户（银行卡）。如果两个月内没有钱，最好联系法警，查明法院判决不执行的原因。债务人可能没有工作，没有汽车，没有银行账户。在这种情况下，人们应该坚持让法警去债务人的公寓，描述并没收所有或多或少有价值的财产。

由于这种情况下的损失通常不会达到非常大的数额，因此位于公寓顶部的财产（家具、家用和计算机设备、珠宝等）在出售后可能足以作为执法程序的一部分进行赔偿对他们造成的损害。

律师根纳季·埃夫雷莫夫

听听这个网站的作者 - 律师 Efremov。他谈到如果你被邻居从上面淹没该怎么办：

如果被淹怎么办

但首先，当您发现自己在家中受到人工洪水的影响时该怎么办？

最重要的是给房子断电！为了您的安全，请关闭电源。下一步是修复发生的事情。您需要图片或视频。拍摄所有发生的事情（或正在发生的事情，如果它正在上传），以获取未来的证据。

顺便说一句，肇事者不一定是受影响房屋上方公寓的居民。泄漏可能发生在通信错综复杂的任何地方。因此，应采取一切措施检测水源 - 呼叫紧急工作人员和住房部门或刑法的雇员。

如果事情是在立管（这是普通的房屋财产），房屋管理公司将是罪魁祸首。如果邻居忘记关水或没有及时更换管道，那就是他们的错。

重要的细微差别

与任何事情一样，在填充公寓时，现实中可能会出现有争议的细微差别。

我想提请您注意其中一些。

精神损害

正如我们前面所说，受害方不仅有权要求赔偿所造成的损失，而且也有权要求赔偿一定的精神损失。

精神损害被认为是造成的， 如果受害方遭受精神或身体上的痛苦（非财产）。 也就是说，公寓海湾的事实并不意味着该人在道德上受到伤害。但是，例如，如果任何重要文件（护照、证书、公证的授权书等）因公寓的海湾而受损，那么您可以尝试赔偿精神损失。

此外，在实践中，经常出现因公寓严重淹水而造成精神损害赔偿的情况，导致一个人无法长时间在家过夜。

请注意，只有在受害方和有罪方是合同项下的消费者和承包商的情况下，才有可能通过法院获得精神损害赔偿。莫斯科市法院于 2019 年 9 月 30 日的上诉裁决中表达了类似的意见 N 33-41644 / 2019

如果有罪的一方是个人，即来自上层的邻居，那么法院可以拒绝赔偿非金钱损失。

在这种情况下，受害人应当亲自与加害人就精神损害的赔偿达成一致。

精神损害赔偿金额根据以下情况确定：

1. 道德和身体痛苦的性质；
2. 被告人的犯罪程度；
3. 其他个人特征。

刑法拒绝在公寓海湾签署法案

管理公司或房屋办公室的员工必须在公寓被填满后的 12 小时内起草一份法案.如果无法做到这一点，包括员工拒绝起草法案，则受害方有权自行制定法案。俄罗斯联邦政府 2011 年 5 月 6 日第 354 号法令批准的公共服务提供规则第 110 段阐明了这种可能性。

要制定公寓海湾法案，受害方必须传唤至少 2 名证人和一名公寓大楼理事会代表（房屋负责人），他们将签署该法案。 该法案也起草了两份.一种行为留在受害方，另一种行为被送到刑法典或住房办公室的法定地址。

此外，受害方应就刑法或住房办公室雇员的不作为向当地行政部门或检察官办公室提出申诉。该投诉将成为受害者致电专家在公寓海湾制定行动的证据。因为 法官可能要求澄清 至于为什么该行为没有加盖刑法或ZhEK的印章和责任人的签名。

未知的公寓主人

最近 许多业主出租他们的公寓，但他们自己住在另一个地方 甚至在另一个城市。索赔和索赔声明必须专门针对公寓的所有者，而不是租户。

请注意，租户有权不提供房东的联系信息。有时他们自己可能不知道，因为例如，他们通过房地产经纪人签订了租赁协议，并且资金是使用银行详细信息转移的

谢尔盖·罗曼诺夫（Sergey Romanov）讲述了如何找到公寓的主人：

值得注意的是，如果租户住在公寓里，那么 值得澄清他们是如何租公寓的.如果根据租赁协议，那么值得澄清谁应对公寓故障负责。如果合同规定承租人对设备的安全负责，则可以以承租人的名义提出索赔。

被淹的邻居：受害者的程序

当所有专家都到达该地点时，有必要解决洪水的事实。

填写描述事故的行为

到这个时候，你应该已经拍下了所有的破坏。最好找到两三个证人，在邻居中是可能的。下面公寓的租户很可能也受到了影响 - 请与他们联系。该法案由《刑法》、HOA、住房部门的一名雇员起草。

在行为中显示什么

• 你公寓的地址。
• 当前日期：日、月、年。
• 全名：你的，负责洪水的，目击者，公用事业代表，并注明职务。
• 文件的原因。确定或怀疑造成洪水的原因。
• 损坏说明。在什么房间、什么区域、以什么形式发现了损坏。它可能是地板、墙壁、天花板上的污渍、条纹、水坑。还包括损坏物品的清单。表明损坏是在检查当天发现的。后来发现的问题也由公用事业专家修复。

在最后一部分，有必要说明拍照的事实以及文件是在检查的基础上起草的。如果可能，打印出图片并附在文件上。有必要仔细监控本段的具体内容，因为可能会故意低估损害。不要害怕发表评论。该法案由所有参与其准备的人的签名证明。拒绝签名单独注明。如果有罪的邻居不想签名，那也不可怕。您仍然可以起诉他们并要求退款。该文件的第二份副本必须随身携带。

和平解决问题

当然，最好不打官司就跟罪魁祸首谈判，因为它可以持续好几个月。一直以来，都无法进行维修——无论是从您这边还是从被告那边都需要进行验证检查。

如果您能达成共识，请制定成本估算和赔偿协议。一定要通过公证人来证明它——这对你和你的邻居来说都会更安全。洪水的负责人将确认他们支付赔偿金的意图，并确保您不会试图获得额外的福利。

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

通过法庭解决问题

邻居淹没公寓，但拒绝支付赔偿金？首先，您需要进行独立检查 - 以便在事故发生后几天使其好转。您为评估师的服务付费，但在法院判决后，败诉方会报销费用。

必须在考试开始前 5 天以电报或挂号邮件的形式通知洪水负责人。以便您确认您已发送信息。

建议查找表明损坏的家用电器和其他物品的成本的支票。如果不是，金额将按您所在地区的平均市场价格计算。除了物质成本外，精神损失也可以包括在估算中。

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

被邀请的专家必须有资格证书，他所在的公司必须有SRO许可证。必须与他签订协议，获得他的收据，签署的验收证书，向事故负责人提出的索赔。后者列出了洪水的原因、后果以及负责人的签名。评估完成后，您可以向法院提出申请。

向法院申请的文件包

• 索赔声明。
• 委员会提供的描述洪水的法案副本和受影响方的副本。
• 专家评估师的行为副本和估算的副本。
• 损坏的照片和视频。
• 确认所有权的文件。

如果洪水的责任在于管理公司，则文件集将是相同的。填写文书工作时要小心，以免刑法律师没有理由拖延或解除诉讼。

在哪里发送索赔：

• 如果损失金额少于 50,000 卢布 - 治安官。
• 超过 50,000 卢布 - 地区或市法院。

在审理案件的过程中，房屋又被淹了？起草第二份检验报告，更正估计并将其添加到现有文件中。

如果受影响的公寓有保险，在哪里申请

如果已经为房地产签发了保险单，您需要联系签发该保险单的公司。之后，将任命一个独立的考试。英国代表出席了会议。在记录评估和成本估算后，保险公司会决定报销维修费用。

现在你知道当邻居从上面被洪水淹没时该怎么做和转向哪里。

由于邻居的过错导致公寓被淹的情况下的行动分步说明

为了减少对您的财产造成的损失并尽快从邻居那里获得赔偿，您需要遵循一定的行动算法。

1. 阻止公寓里的洪水。请你的邻居关掉水。关掉屋里的电。如果此时楼上没有居民，请致电紧急服务或管理公司的专家到房子。他们将关闭水源并起草必要的文件，事先确定洪水的原因和发生的罪魁祸首。
2. 损害评估。目视评估所发生的损失是非常成问题的。如果邻居不承认有罪，可能会出现额外的困难。有时（如果洪水的原因是管道、阀门、部分供水网络的破裂），问题根本不在于邻居，而在于管理公司。
3. 呼吁邻居。最先接到通知的人是邻居自己。他们需要在发现洪水后立即被邀请到公寓。接下来，您应该演示问题 - 湿墙纸、天花板、墙壁。问问你的邻居他打算如何赔偿损失。
4. 吸引证人并弥补损失。在发生洪水的公寓内，您应该致电管理公司和其他邻居的专家，他们可以检查发生了什么。同时，在他们眼前，您可以对损坏的财产进行拍照、录像。
5. 制定法案。在洪水发生后的 12 小时内，编制这份文件，说明事件的所有细节及其后果。如果邻居准备好半途而废，和平地给钱赔偿，在这个阶段诉讼程序就完成了。如果没有，那么您需要提起诉讼。
6. 专业评估。在实践中，经常会出现楼上邻居逃避责任并故意低估造成损害的成本的情况。同时，受害方希望肇事者对自己的所作所为承担全部责任。如果您打算上法庭，仅仅针对邻居淹没公寓的行为是不够的——需要专业知识。
7. 向当局上诉。大多数情况下，在此阶段，向法院提交索赔声明。受害者收集必要的文件集并提出索赔。正是在试验的框架内，决定了邻居从上面淹没公寓的进一步结果。

对法庭来说什么是重要的？

如果案件真的上法庭，被淹公寓的主人会出示一份损失评估文件。如果您认为自己在事故中是无辜的，您可以下令对您的公寓造成的损坏进行评估，并尝试证明您的清白。这不是一件容易的事，但可行。

避免洪水责任有几个原因，您需要在法庭上证明：

1. 不可抗力的发生。这些包括自然行动、军事行动等。这种情况的确认是市政府的决定。只有它才能作为判断的依据。
2. 第三方的责任。这里有必要证明供水系统运行责任的界限。通常，管理公司的代表作为第三方参与其中。

您可能对提交法庭的案件存在分歧。如果您不同意这些声明，您可以：

• 在反对中说明它们，在哪里表明您不认罪，并说明您认为谁是；
• 尽量减少损坏的数量，为此请进行法医检查；
• 对精神损害赔偿金额提出争议。

海湾后公寓的独立检查；

如果无法与受影响方就损失金额达成协议，可通过以下其他方式评估对邻居造成的损失：

1. 致电独立专家。谁来支付他的服务费用由冲突各方决定（也许他们将平均分摊费用，或者他们将被其中一方接管）。根据结论，付款。如果一方当事人不同意专家的结论，可以进行补充审查或者将案件提交法院审理。
2. 如果当事人自己不能这样做，法院也可以确定肇事者必须支付的金额 - 例如，根据提供的证据（这可以是照片、视频、证人陈述、草拟的行为、证书和很快）。必要时，法院还可以下令进行专家审查。在这种情况下，鉴定人的服务费用将由法院酌情在各方之间分配。

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